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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版别墅区物业管理服务协议书书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务规范

4.物业管理费用

4.1收费项目及标准

4.2费用支付方式

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

6.物业使用与管理

6.1物业使用规定

6.2物业管理措施

7.业主权益保障

7.1业主权利

7.2业主义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.违约金及赔偿

11.1违约金标准

11.2赔偿责任

12.其他约定

12.1通知方式

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指对别墅区内的建筑物及其附属设施和场地进行综合管理和服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与管理等。

1.1.2“业主”是指在本别墅区内拥有物业的所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“物业管理方”是指经业主大会或业主委员会委托，负责别墅区物业管理服务的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“合同”是指本物业管理服务协议书。

1.2合同解释

1.2.1本合同的解释以中文为准，如存在多种解释，以物业管理方提供的解释为准。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1本别墅区的全部区域，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

2.1.2物业管理区域的具体范围以别墅区规划图为准。

2.2物业管理内容

2.2.1清洁服务：包括公共区域的清洁、垃圾清运等。

2.2.2绿化服务：包括公共绿地的养护、修剪、浇水等。

2.2.3安保服务：包括24小时安保巡逻、门禁管理等。

2.2.4维修服务：包括公共设施的维修、养护等。

2.2.5设施设备运行与管理：包括电梯、供水、供电、供气等设施设备的正常运行与管理。

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1物业管理方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

3.1.2物业管理方应确保服务质量达到业主满意的程度。

3.2服务规范

3.2.1物业管理方应按照本合同约定提供服务，确保服务质量。

3.2.2物业管理方应建立健全服务管理制度，确保服务流程规范、高效。

第四条物业管理费用

4.1收费项目及标准

4.1.1物业管理费包括但不限于清洁费、绿化费、安保费、维修费、设施设备运行与管理费等。

4.1.2具体收费项目和标准详见附件二。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应按照约定的缴费时间和方式向物业管理方支付物业管理费用。

4.2.2物业管理方应在收到物业管理费用后，向业主出具相应的收据。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1物业管理方应按照本合同约定，对物业管理区域内的公共设施和设备进行日常维护和管理。

5.1.2物业管理方应确保物业管理区域内公共安全，预防和处理突发事件。

5.2业主责任

5.2.1业主应遵守本合同约定，合理使用物业，不得损坏公共设施和设备。

5.2.2业主应配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

第六条物业使用与管理

6.1物业使用规定

6.1.1业主应按照本合同约定和别墅区管理规约使用物业。

6.1.2业主不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

6.2物业管理措施

6.2.1物业管理方应采取有效措施，确保物业管理区域内的秩序和安全。

6.2.2物业管理方应建立健全物业使用管理制度，加强对物业使用的监管。

第七条业主权益保障

7.1业主权利

7.1.1业主有权了解物业管理服务的相关信息。

7.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

7.2业主义务

7.2.1业主应遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费用。

7.2.2业主应积极配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应