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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房产分割协议书书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2合同的定义

1.3分割的定义

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权情况

2.4房产附属设施

3.分割方式

3.1分割比例

3.2分割方式说明

3.3分割时间

4.分割费用

4.1分割费用总额

4.2分割费用支付方式

4.3分割费用支付时间

5.分割程序

5.1分割申请

5.2分割审批

5.3分割实施

5.4分割变更

6.房产权益

6.1房产使用权

6.2房产收益权

6.3房产处分权

7.房产维护与修缮

7.1维护责任

7.2修缮责任

7.3维护费用

8.房产税费

8.1税费承担

8.2税费支付方式

8.3税费支付时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房产分割协议书附件

12.2房产产权证明文件

12.3其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释优先级

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同中“房产”指位于市区路号，房产证号为的住宅楼。

1.3分割的定义：本合同中“分割”是指将甲方与乙方共同拥有的房产按照约定的比例进行划分，形成各自独立的产权。

2.房产基本信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：总面积为平方米，其中甲方所占面积为平方米，乙方所占面积为平方米。

2.3房产产权情况：房产产权为甲方与乙方共同共有。

2.4房产附属设施：房产附带停车位一个，位于号地下车库。

3.分割方式

3.1分割比例：甲方与乙方按照房产面积比例进行分割，甲方占房产总面积的%，乙方占房产总面积的%。

3.2分割方式说明：分割方式为甲方与乙方各自获得独立产权的房产，分割后的房产面积及附属设施归各自所有。

3.3分割时间：甲方与乙方应在自本合同签订之日起日内完成房产分割。

4.分割费用

4.1分割费用总额：分割费用总额为人民币万元。

4.2分割费用支付方式：分割费用由甲方支付给乙方，支付方式为银行转账。

4.3分割费用支付时间：甲方应在房产分割完成后日内将分割费用支付给乙方。

5.分割程序

5.1分割申请：甲方与乙方应在分割时间内共同向房产登记机关提出房产分割申请。

5.2分割审批：房产登记机关应在收到分割申请后日内进行审批。

5.3分割实施：房产分割申请经审批通过后，甲方与乙方应在日内办理房产分割登记手续。

5.4分割变更：如因特殊原因需变更分割比例或分割方式，甲方与乙方应协商一致后重新签订分割协议。

6.房产维护与修缮

6.1维护责任：甲方与乙方各自承担分割后房产的维护责任。

6.2修缮责任：分割后房产的修缮责任由各自产权人承担。

6.3维护费用：维护费用由各自产权人承担，费用支付方式参照分割费用支付方式。

8.房产税费

8.1税费承担：分割后的房产税费由各自产权人承担，包括但不限于房产交易税费、房产持有税费等。

8.2税费支付方式：税费支付方式为各自产权人自行缴纳，缴纳时间不得晚于缴纳期限的一天。

8.3税费支付时间：税费支付时间与房产分割实施时间一致，即在分割登记手续完成后日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式：甲乙双方在分割过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。

10.违约责任

10.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等。

10.3违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由争议解决机构根据实际情况判定。

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，应书面通知