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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业管理委托合同书样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2联系方式及地址
1.3合同签订时间及地点
2.物业管理服务内容
2.1服务区域及范围
2.2服务项目及标准
2.3服务期限
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用总额及支付方式
3.2支付时间及频率
3.3逾期付款及违约责任
4.服务费用调整
4.1调整条件
4.2调整程序
4.3通知及公告
5.物业管理人员的任用及职责
5.1人员配置及资质要求
5.2职责分工及权限
5.3培训及考核
6.物业维修及养护
6.1维修及养护责任
6.2报修流程及响应时间
6.3维修费用承担及结算
7.物业安全及秩序维护
7.1安全防范措施
7.2消防安全责任
7.3社区秩序维护
8.公共设施及设备管理
8.1设施及设备维护保养
8.2设施及设备更新改造
8.3设施及设备使用规定
9.社区活动及公共事务
9.1社区活动组织及策划
9.2公共事务处理及协调
9.3居民意见及建议收集
10.业主委员会及物业管理委员会
10.1业主委员会的成立及职责
10.2物业管理委员会的成立及职责
10.3双方关系及协作
11.合同终止及解除
11.1合同终止条件
11.2合同解除条件
11.3解除程序及责任
12.违约责任
12.1违约情形及责任
12.2违约赔偿及追责
12.3违约纠纷解决
13.争议解决方式
13.1争议解决途径
13.2争议解决期限
13.3争议解决费用
14.其他约定事项
14.1合同附件及补充协议
14.2合同生效及变更
14.3合同解释及适用法律
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方（委托方）：___________
法定代表人：___________
乙方（受托方）：___________
法定代表人：___________
1.2联系方式及地址
甲方联系方式：___________
甲方地址：___________
乙方联系方式：___________
乙方地址：___________
1.3合同签订时间及地点
合同签订时间：____年____月____日
合同签订地点：___________
2.物业管理服务内容
2.1服务区域及范围
服务区域：___________
服务范围：___________
2.2服务项目及标准
服务项目：
（1）物业管理区域内的公共区域清洁；
（2）公共区域的绿化养护；
（3）公共区域设施的维护；
（4）公共区域的安全巡逻；
（5）小区车辆管理；
（6）小区业主的咨询服务；
服务标准：按照《物业管理服务标准》执行。
2.3服务期限
服务期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用总额及支付方式
服务费用总额：____元整。
支付方式：甲方应按乙方开具的发票，在____日前支付相应费用。
3.2支付时间及频率
支付时间：每月____日。
支付频率：按月支付。
3.3逾期付款及违约责任
逾期付款：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。
4.服务费用调整
4.1调整条件
（1）国家政策调整；
（2）服务内容、服务标准或服务区域发生变化；
（3）物价上涨等因素。
4.2调整程序
调整服务费用应提前____个月通知甲方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4.3通知及公告
乙方应于调整服务费用前，通过公告或书面通知甲方。
5.物业管理人员的任用及职责
5.1人员配置及资质要求
乙方应配置符合资质要求的管理人员，负责物业管理服务。
5.2职责分工及权限
职责分工：
（1）物业经理负责全面管理工作；
（2）物业主管负责分管区域的管理工作；
（3）物业助理协助完成各项工作。
权限：
（1）物业经理有权制定和实施物业管理规章制度；
（2）物业主管有权对分管区域进行日常管理；
（3）物业助理有权协助完成各项工作。
5.3培训及考核
乙方应对物业管理人员进行定期培训，并组织考核。
6.物业维修及养护
6.1维修及养护责任
乙方负责物业管理区域内公共设施的维修及养护。
6.2报修流程及响应时间
报修流程：
（1）业主发现设施故障，向物业管理人员报修；
（2）物业管理人员核实故障，及时进行维修；
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