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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业与业主合同书协议书书范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.物业管理范围与责任

2.1物业管理的范围

2.2物业管理服务的具体内容

2.3物业管理责任的划分

3.物业服务费用

3.1服务费用的计算方法

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

4.业主的权利与义务

4.1业主的权利

4.2业主的义务

4.3业主的监督权

5.物业管理费用的收取与使用

5.1收费标准的确定

5.2收费方式及时间

5.3费用使用情况公示

6.维修基金的管理与使用

6.1维修基金的筹集与使用

6.2维修基金的使用范围

6.3维修基金的使用程序

7.公共设施的管理与维护

7.1公共设施的维护责任

7.2公共设施的更新改造

7.3公共设施的维修基金

8.环境保护与安全管理

8.1环境保护措施

8.2安全管理制度

8.3安全事故的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除或终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的追偿

12.合同附件

12.1合同附件的效力

12.2合同附件的补充

12.3合同附件的变更

13.合同的变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同变更与解除的程序

14.合同的其他事项

14.1合同的解释

14.2合同的执行

14.3合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效的条件：合同双方应具备相应的民事行为能力，合同内容符合法律法规规定，合同双方签字（或盖章）确认。

第二条物业管理范围与责任

2.1物业管理的范围：包括但不限于住宅小区内的公共区域、公共设施设备的管理与维护，以及业主共有部分的清洁、绿化、安全等。

2.2物业管理服务的具体内容：包括日常保洁、绿化养护、公共设施设备的维护保养、秩序维护、安全监控、消防管理等。

2.3物业管理责任的划分：物业应对其提供的服务负责，业主应遵守物业管理规定，双方共同维护物业管理秩序。

第三条物业服务费用

3.1服务费用的计算方法：物业服务费用按照国家规定的收费标准计算，具体收费标准由物业管理委员会根据实际情况制定。

3.2服务费用的支付方式：业主应按照物业管理委员会制定的缴费时间及方式缴纳物业服务费用。

3.3服务费用的调整机制：物业服务费用可根据物价上涨、成本变动等因素进行调整，调整方案由物业管理委员会提出，经业主大会或业主委员会讨论通过后实施。

第四条业主的权利与义务

4.1业主的权利：享有物业服务的权利，对物业管理提出建议和意见的权利，对物业服务质量进行监督的权利。

4.2业主的义务：遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用，爱护公共设施，维护物业管理秩序。

4.3业主的监督权：业主有权对物业服务质量进行监督，对物业管理人员提出表扬或批评。

第五条物业管理费用的收取与使用

5.1收费标准的确定：收费标准由物业管理委员会根据国家规定、物业实际情况和业主意见制定。

5.2收费方式及时间：物业服务费用按月缴纳，业主应在规定的缴费时间内缴纳。

5.3费用使用情况公示：物业管理委员会应定期公示物业服务费用的收取和使用情况，接受业主监督。

第六条维修基金的管理与使用

6.1维修基金的筹集与使用：维修基金由业主按照国家规定缴纳，用于公共设施设备的维修和更新。

6.2维修基金的使用范围：包括但不限于公共设施设备的维修、更新、改造等。

6.3维修基金的使用程序：维修基金的使用需经物业管理委员会或业主大会讨论通过，并按程序执行。

第七条公共设施的管理与维护

7.1公共设施的维护责任：物业负责公共设施的日常维护和管理。

7.2公共设施的更新改造：物业应定期对公共设施进行检查，发现安全隐患及时进行更新改造。

7.3公共设施的维修基金：公共设施的维修和更新费用由维修基金承担。

第八条环境保护与安全管理

8.1环境保护措施：物业应采取有效措施，保护小区环境，包括垃圾分类、噪声控制、空气质量管理等。

8.2安全管理制度：物业应建立健全安全管