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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业与业主合同书书物业管理合同书书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及地域

1.3合同签订的时间与地点

2.当事人基本情况

2.1物业管理公司名称、地址、法定代表人

2.2业主委员会名称、地址、负责人

2.3业主基本信息

3.物业管理区域与设施

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理设施设备清单

3.3物业管理区域公共收益

4.物业服务内容与标准

4.1基础物业管理服务

4.2公共区域清洁、绿化、养护

4.3公共安全防范

4.4业主公共事务服务

4.5物业维修保养服务

5.物业服务费用

5.1物业服务费收取标准

5.2物业服务费收取方式

5.3物业服务费结算时间

5.4物业服务费减免情况

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维修责任划分

6.3物业损坏赔偿

7.物业管理与业主的权利义务

7.1物业管理公司权利义务

7.2业主权利义务

7.3业主大会及业主委员会职责

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿计算标准

11.合同生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同争议处理地点

13.合同附件

13.1物业管理区域示意图

13.2物业管理设施设备清单

13.3物业服务收费标准

14.合同签署

14.1双方签署

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围及地域

1.3合同签订的时间与地点

本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签订。

2.当事人基本情况

2.1物业管理公司名称、地址、法定代表人

甲方名称：[物业管理公司名称]

甲方地址：[物业管理公司地址]

甲方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2业主委员会名称、地址、负责人

乙方名称：[业主委员会名称]

乙方地址：[业主委员会地址]

乙方负责人：[负责人姓名]

2.3业主基本信息

[业主姓名]作为[业主地址]的业主，同意接受本合同约定的物业管理服务。

3.物业管理区域与设施

3.1物业管理区域界定

物业管理区域包括[具体区域描述]，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地、道路等。

3.2物业管理设施设备清单

[列出具体的物业管理设施设备，如电梯、消防设施、监控系统等]

3.3物业管理区域公共收益

公共收益包括但不限于车位租赁费、广告收入等，具体分配方式按照本合同约定执行。

4.物业服务内容与标准

4.1基础物业管理服务

包括但不限于物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、养护、公共安全防范、业主公共事务服务等。

4.2公共区域清洁、绿化、养护

每日进行公共区域清洁，每周进行绿化养护，保持公共区域整洁、绿化美观。

4.3公共安全防范

24小时安保巡逻，配备监控设备，确保业主生命财产安全。

4.4业主公共事务服务

及时处理业主反映的问题，协助办理入住、装修、物业维修等事务。

4.5物业维修保养服务

定期对物业管理设施设备进行保养维修，确保设施设备正常运行。

5.物业服务费用

5.1物业服务费收取标准