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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版精选物业合同书范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订双方

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务费用

3.物业使用规定

3.1物业使用原则

3.2物业使用范围

3.3物业使用限制

3.4物业使用变更

4.物业维修与养护

4.1物业维修责任

4.2物业维修费用

4.3物业养护责任

4.4物业养护费用

5.物业安全管理

5.1物业安全责任

5.2物业安全措施

5.3物业安全事件处理

5.4物业安全费用

6.物业服务费用

6.1物业服务费用构成

6.2物业服务费用支付方式

6.3物业服务费用调整

6.4物业服务费用争议解决

7.物业公共收益

7.1物业公共收益来源

7.2物业公共收益分配

7.3物业公共收益使用

7.4物业公共收益争议解决

8.物业档案管理

8.1物业档案内容

8.2物业档案保管

8.3物业档案查阅

8.4物业档案争议解决

9.物业合同变更与解除

9.1物业合同变更条件

9.2物业合同解除条件

9.3物业合同变更与解除程序

9.4物业合同变更与解除争议解决

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

10.4违约责任争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

11.4争议解决费用

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后事宜

12.4合同终止争议解决

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理服务费用支付协议

13.4附件四：物业管理安全协议

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

14.3其他约定争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2025版精选物业合同书》。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同签订双方

甲方（物业管理方）：_______

乙方（业主方）：_______

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方物业管理区域内物业的管理责任，保障乙方物业权益，维护物业管理秩序，实现物业管理与业主权益的和谐统一。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为_______。

2.2物业管理内容

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业管理区域内绿化、保洁、保安等工作；

（4）物业管理区域内车辆停放管理；

（5）物业管理区域内公共秩序维护；

（6）其他物业管理服务事项。

2.3物业管理服务标准

甲方应按照国家、行业和地方相关标准，提供符合乙方需求的物业管理服务。

2.4物业管理服务费用

物业管理服务费用按照《物业管理服务收费标准》执行，具体费用由甲方在合同签订前向乙方明示。

3.物业使用规定

3.1物业使用原则

乙方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度和本合同约定，合理使用物业。

3.2物业使用范围

乙方在使用物业时，应仅限于其拥有所有权的部分，不得损害他人权益。

3.3物业使用限制

（1）禁止在物业管理区域内燃放烟花爆竹、焚烧杂物；

（2）禁止在物业管理区域内饲养宠物；

（3）禁止在物业管理区域内擅自改变房屋结构、用途；

（4）禁止在物业管理区域内从事违法活动。

3.4物业使用变更

乙方如需变更物业使用，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

4.物业维修与养护

4.1物业维修责任

甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与养护。

4.2物业维修费用

物业管理维修费用按照《物业管理服务收费标准》执行，具体费用由甲方在合同签订前向乙方明示。

4.3物业养护责任

甲方负责物业共用部位、共用设施设备的养护。

4.4物业养护费用

物业管理养护费用按照《物业管理服务收费标准》执行，具体费用由甲方在合同签订前向乙方明示。

5.物