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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版自住房屋抵押担保合同书书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3定义与解释

2.抵押物的设定

2.1抵押物的范围

2.2抵押物的权属

2.3抵押物的现状

3.抵押担保的范围

3.1抵押担保的主债权

3.2抵押担保的利息

3.3抵押担保的违约金

4.抵押物的保管

4.1抵押物的保管人

4.2抵押物的保管责任

4.3抵押物的保管费用

5.抵押物的评估

5.1评估机构的选择

5.2评估报告的获取

5.3评估报告的效力

6.抵押物的转让

6.1抵押物的转让条件

6.2抵押物转让的程序

6.3抵押物转让的审批

7.抵押物的抵押权实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的程序

7.3抵押权实现的优先级

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止的效力

12.合同的附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的签署与生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效时间

13.3合同的生效条件

14.其他约定事项

14.1合同的管辖地

14.2合同的解释

14.3合同的保密

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3定义与解释

（1）“抵押物”指借款人名下的自住房屋，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及其附属设施。

（2）“抵押担保”指借款人以其抵押物作为担保，保证按合同约定履行还款义务的行为。

第二条抵押物的设定

2.1抵押物的范围

抵押物的范围包括但不限于抵押物的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。

2.2抵押物的权属

抵押物应为借款人合法拥有并有权处分的财产。

2.3抵押物的现状

抵押物现状应符合出借人的要求，包括但不限于房屋结构安全、权属清晰、无任何法律纠纷等。

第三条抵押担保的范围

3.1抵押担保的主债权

抵押担保的主债权为借款人向出借人借款的金额及其利息。

3.2抵押担保的利息

抵押担保的利息按合同约定计算，借款人应按时支付。

3.3抵押担保的违约金

借款人如未按时偿还借款本息，应支付相应的违约金。

第四条抵押物的保管

4.1抵押物的保管人

抵押物的保管人为借款人。

4.2抵押物的保管责任

借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

4.3抵押物的保管费用

抵押物的保管费用由借款人承担。

第五条抵押物的评估

5.1评估机构的选择

抵押物的评估由双方共同认可的评估机构进行。

5.2评估报告的获取

借款人应在抵押物设定前获取评估报告。

5.3评估报告的效力

评估报告作为抵押物价值的依据，对双方具有约束力。

第六条抵押物的转让

6.1抵押物的转让条件

抵押物转让需经出借人书面同意。

6.2抵押物转让的程序

抵押物转让应按照相关法律法规和程序进行。

6.3抵押物转让的审批

抵押物转让需经出借人审批，未经批准，转让无效。

第八条违约责任

8.1抵押人违约责任

（1）若借款人未按合同约定偿还借款本息，每逾期一日，应向出借人支付借款金额0.1%的违约金。

（2）若抵押人未经出借人同意擅自处置抵押物，抵押人应赔偿出借人因此遭受的全部损失。

8.2抵押权人违约责任

（1）若出借人未按合同约定提供贷款，每逾期一日，应向借款人支付借款金额0.1%的违约金。

（2）若出借人未按时收取抵押物的保管费用，应向抵押人支付相应的赔偿。

8.3第三方违约责任

若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任应由该第三方承担。

652578第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

652579第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的变更

合同的任何变更需经双方