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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版委托物业代管协议书书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业代管服务

1.3相关术语

2.物业代管范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理职责

3.物业代管费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业代管期限

4.1代管起始日期

4.2代管终止日期

4.3续约条件

5.物业代管权利与义务

5.1物业代管方权利

5.2物业代管方义务

5.3业主权利与义务

6.物业代管方管理措施

6.1管理制度

6.2管理流程

6.3管理记录

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业维护费用

9.物业安全与消防

9.1安全管理责任

9.2消防安全管理

9.3应急预案

10.物业档案管理

10.1档案管理要求

10.2档案保管责任

10.3档案查询与使用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同生效与备案

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业代管服务

1.2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行代管服务。

1.2.2物业代管服务范围包括但不限于物业管理、维修养护、安全消防等。

1.3相关术语

1.3.1“物业管理”指乙方对甲方物业的日常管理、维护、服务等工作。

1.3.2“维修养护”指乙方对甲方物业进行必要的维修、保养、清洁等工作。

1.3.3“安全消防”指乙方对甲方物业的安全隐患进行排查、整改，确保消防安全。

第二条物业代管范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域为甲方拥有的位于______的物业。

2.1.2物业管理区域包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理内容

2.2.1乙方负责物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等工作。

2.2.2乙方负责物业管理区域内车辆停放、门禁管理、电梯维护等工作。

2.3物业管理职责

2.3.1乙方负责制定物业管理规章制度，并向甲方报送。

2.3.2乙方负责对物业管理区域内的安全隐患进行排查、整改。

2.3.3乙方负责协调处理物业管理区域内业主的投诉和纠纷。

第三条物业代管费用

3.1费用构成

3.1.1物业代管费用包括但不限于物业管理费、维修基金、绿化养护费等。

3.1.2物业代管费用以甲方物业的实际使用面积或建筑面积为计费依据。

3.2费用支付方式

3.2.1甲方应于每月______日前支付当月物业代管费用。

3.2.2甲方支付物业代管费用可通过银行转账、现金或支票等方式。

3.3费用调整机制

3.3.1物业代管费用如有调整，乙方应提前______日通知甲方，经甲方同意后方可调整。

第四条物业代管期限

4.1代管起始日期

4.1.1本合同自______年______月______日起生效。

4.2代管终止日期

4.2.1本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

4.3续约条件

4.3.1本合同期满前______个月，双方均可提出续约意向。

4.3.2双方经协商一致，可签订新的代管协议。

第五条物业代管权利与义务

5.1物业代管方权利

5.1.1乙方有权对甲方物业进行日常管理、维护、服务等工作。

5.1.2乙方有权对物业管理区域内的违法行为进行制止和处理。

5.2物业代管方义务

5.2.1乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

5.2.2乙方应保持物业管理区域的整洁、安全和有序。

5.3业主权利与义务

5.3.1甲方有权监督乙方履行物业管理职责。

5.3.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的工作。

第六条物业代管方管理措施

6.1管理制度

6.1.1乙方应制定完善的物业管理规章制度，并向甲方报送。

6.1.2乙方应定期对物业管理规章制度进行修订和完善。

6.2管理流程

6.2.1乙方应建立物业管理流程，确保各项工作有序进行