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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新养老院经营承包合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方代表

1.2合同生效的条件及时间

2.经营承包范围

2.1养老院的基本设施与功能

2.2经营承包区域的划分

3.经营承包期限

3.1承包期限的起止时间

3.2合同续签及终止条件

4.承包费用及支付方式

4.1承包费用的构成

4.2承包费用的支付方式及时间

5.养老院运营管理

5.1养老院的管理机构及职责

5.2养老院的服务项目及标准

6.财务管理

6.1财务报表的编制与报送

6.2财务审计及监督

7.人员配置与管理

7.1人员招聘与培训

7.2人员薪酬及福利待遇

8.设施设备维护与管理

8.1设施设备的维护保养

8.2设施设备的更新改造

9.安全生产与卫生防疫

9.1安全生产责任制

9.2卫生防疫措施及要求

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

13.合同附件

13.1合同附件的名称及内容

13.2合同附件的效力

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他约定事项

14.2合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年12月15日

1.2合同订立地点：上海市浦东新区

1.3合同订立双方代表：

1.3.1承包方：甲公司

1.3.2甲方：乙养老院

1.4合同生效条件：

1.4.1双方代表签字盖章

1.4.2甲方出具书面同意文件

1.5合同生效时间：自合同签订之日起生效

2.经营承包范围

2.1养老院的基本设施与功能：

2.1.1床位数：100张

2.1.2服务设施：食堂、活动室、医务室等

2.1.3功能区划分：居住区、活动区、医疗区等

2.2经营承包区域：

2.2.1承包范围：乙养老院全部区域

2.2.2不得擅自改变承包区域用途

3.经营承包期限

3.1承包期限：自2025年1月1日起，为期5年

3.2合同续签条件：

3.2.1合同期满前6个月，双方协商一致

3.2.2甲方无违约行为，承包方经营状况良好

3.3合同终止条件：

3.3.1合同期满，双方无续签意愿

3.3.2任何一方违约，经对方书面通知后30日内未予纠正

4.承包费用及支付方式

4.1承包费用构成：

4.1.1乙养老院资产折旧费

4.1.2人员工资及福利

4.1.3水电及物业管理费

4.1.4设施设备维护费

4.2承包费用支付方式：

4.2.1每季度支付一次

4.2.2首期支付承包费用总额的20%，作为履约保证金

5.养老院运营管理

5.1养老院管理机构及职责：

5.1.1设立经营管理部门，负责日常运营管理

5.1.2设立服务质量监督小组，负责服务质量监督

5.2养老院的服务项目及标准：

5.2.1提供居住、餐饮、医疗、护理等基本服务

5.2.2依据国家及地方相关标准，提供优质服务

6.财务管理

6.1财务报表编制与报送：

6.1.1每月编制财务报表，报送甲方审核

6.1.2年度财务审计报告报送甲方备案

6.2财务审计及监督：

6.2.1每年进行一次财务审计，由具有资质的会计师事务所进行

6.2.2甲方有权对承包方财务状况进行监督检查

8.人员配置与管理

8.1人员招聘与培训

8.1.1承包方负责养老院员工的招聘工作

8.1.2招聘标准应符合国家相关法律法规及养老行业要求

8.1.3对新入职员工进行岗前培训，确保其具备必要的专业技能和服务意识

8.2人员薪酬及福利待遇

8.2.1依据国家规定及行业标准制定薪酬体系

8.2.2提供养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险

8.2.3定期进行绩效考核，根据考核结果调整薪酬

9.设施设备维护与管理

9.1设施设备的维护保养

9.1.1承包方负责养老院设施设备的日常维护保养

9.1.2定期对设施设备进行检查，确保其安全运行

9.2设施设备的更新改造

9.2.1