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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版南京二手房购房合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.房屋抵押及贷款

6.1抵押情况

6.2贷款情况

6.3还款责任

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效标志

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：___________

（2）乙方：___________

1.2双方地址

（1）甲方地址：___________

（2）乙方地址：___________

1.3双方联系方式

（1）甲方联系电话：___________

（2）乙方联系电话：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

___________区___________街道___________小区___________栋___________室

2.2房屋面积

建筑面积：___________平方米，使用面积：___________平方米

2.3房屋结构

___________结构

2.4房屋用途

___________用途

2.5房屋权属

该房屋为___________权属，甲方保证拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。

3.房屋交易价格

3.1交易价格

房屋交易总价款为人民币___________元整（￥___________）。

3.2付款方式

（1）首付：甲方应于本合同签订之日起___________日内支付房屋总价款的___________%作为首付，即人民币___________元整（￥___________）。

（2）尾款：剩余款项___________元整（￥___________）在房屋交付时一次性支付给乙方。

3.3付款时间

甲方应按照付款方式的约定，在指定的时间内完成付款。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应于本合同约定的房屋交付之日起___________日内将房屋交付给乙方。

4.2验收标准

乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际状况进行验收，如发现房屋存在质量问题，应于___________日内向甲方提出书面异议。

4.3验收程序

（1）乙方应自行或委托专业机构对房屋进行验收；

（2）验收完成后，乙方应出具验收报告；

（3）验收报告经双方签字确认后，视为验收合格。

4.4验收期限

乙方应在房屋交付之日起___________日内完成房屋验收。

5.房屋过户手续

5.1过户时间

甲方应于本合同约定的房屋交付之日起___________日内办理完毕房屋过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。

5.3过户程序

（1）甲方应提供相关证明材料；

（2）甲方应协助乙方办理过户手续；

（3）过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证等证件交付给乙方。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定的时间、金额支付购房款；

（2）甲方未按合同约定的时间交付房屋；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

（4）乙方未按合同约定的时间、金额支付购房款；

（5）乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理要求；

（6）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）如甲方违约，应向乙方支付合同总价款的___________%作为违约金；