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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理合同书的基本内容

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2适用范围

2.当事人信息

2.1物业服务企业信息

2.2业主/业主委员会信息

3.物业管理区域及服务内容

3.1物业管理区域

3.2服务内容概述

4.物业服务费用

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3优惠及减免政策

5.物业服务期限

5.1服务期限

5.2服务期限变更

6.物业服务质量要求

6.1服务质量标准

6.2质量监控与考核

7.物业管理费用收取与结算

7.1费用收取方式

7.2结算周期

7.3逾期支付及违约责任

8.物业维修养护

8.1维修养护范围

8.2维修养护程序

8.3维修养护费用

9.业主权益保障

9.1业主权益概述

9.2业主权益实现方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及变更

13.1合同生效

13.2合同变更

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国物权法》

1.1.2《中华人民共和国合同法》

1.1.3《物业管理条例》

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于物业管理区域内所有业主和业主委员会。

1.2.2本合同适用于物业管理区域内所有物业服务内容。

2.当事人信息

2.1物业服务企业信息

2.1.1企业名称：X物业管理有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：1000万元

2.1.4注册地址：省市区路号

2.2业主/业主委员会信息

2.2.1业主姓名：

2.2.2业主联系方式：138

2.2.3业主委员会代表姓名：

2.2.4业主委员会联系方式：1395678

3.物业管理区域及服务内容

3.1物业管理区域

3.1.1物业管理区域范围为：省市区路号小区。

3.1.2物业管理区域总面积：100000平方米。

3.2服务内容概述

3.2.1安全保卫：24小时巡逻，防范盗窃、火灾等事故。

3.2.2清洁卫生：公共区域每日清扫，垃圾每日清运。

3.2.3维修养护：对公共设施设备进行定期检查、维修养护。

3.2.4业主服务：提供物业咨询、报修、投诉等服务。

4.物业服务费用

4.1收费标准

4.1.1物业服务费按每平方米每月元收取。

4.1.2公共设施设备维护费按实际发生费用收取。

4.2收费方式

4.2.1物业服务费由业主在每月的固定日期缴纳。

4.2.2公共设施设备维护费由业主在费用发生时缴纳。

4.3优惠及减免政策

4.3.1业主委员会成员可享受物业服务费减免5%。

5.物业服务期限

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

5.2服务期限变更

5.2.1服务期限可因特殊原因进行调整，调整需经业主大会或业主委员会同意。

6.物业服务质量要求

6.1服务质量标准

6.1.1物业服务企业应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务。

6.1.2物业服务企业应确保物业服务质量达到合同约定的标准。

6.2质量监控与考核

6.2.1物业服务企业应定期对服务质量进行自查。

6.2.2业主委员会可对物业服务企业进行定期考核，考核结果作为物业服务费调整的依据。

7.物业管理费用收取与结算

7.1费用收取方式

7.1.1物业服务费由物业服务企业统一收取。

7.1.2公共设施设备维护费由物业服务企业代收。

7.2结算周期

7.2.1物业服务费按月结算。

7.2.2公共设施设备维护费按实际发生费用结算。

7.3逾期支付及违约责任

7.3.1业主应按约定时间缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，物业服务企业可收取滞纳金。

7.3.2业主逾期未缴纳物业服务费的，物业服务企业可采取法律手段追讨。

8.物业维修养护

8.1维修养护范围

8.1.1公共区域及设施设备的维修养护，包括但不限于道路、绿化、照明、电梯、消防设施等。

8.1.2业主共用部分的维修养护，如楼顶、楼道、公共卫生间等。

8.2维修养护程序

8.2.1业主发现维修需求时，应