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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公大楼物业管理委托合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理责任

4.2物业管理义务

4.3违约责任

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3维修服务

6.物业安全与消防

6.1物业安全责任

6.2消防安全责任

6.3应急预案

7.物业绿化与环境

7.1物业绿化责任

7.2环境卫生责任

7.3环保措施

8.物业租赁与转租

8.1物业租赁条件

8.2物业转租规定

8.3租赁合同备案

9.物业服务与投诉

9.1物业服务内容

9.2投诉处理程序

9.3投诉处理期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同终止与清算

12.1合同终止条件

12.2合同清算程序

12.3合同终止日期

13.其他约定

13.1违约金

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（物业管理委托方）与乙方（物业管理服务方）双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，就甲方委托乙方进行办公大楼物业管理事宜，特订立本合同。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，乙方开始履行物业管理服务义务。

1.3合同生效日期

本合同自甲方、乙方双方签字（或盖章）之日起生效，具体生效日期为____年____月____日。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方负责甲方办公大楼的物业管理，包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行维护等。

2.2物业管理内容

（1）公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）安保巡逻；

（4）设施设备运行维护；

（5）停车场管理；

（6）其他约定的物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，确保办公大楼的环境整洁、安全、舒适。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护费用、公共区域清洁费用、绿化养护费用、安保费用等。

3.2物业管理费用支付方式

甲方应按月支付物业管理费用，乙方应在每月____日前向甲方提供上月物业管理费用的详细清单。

3.3物业管理费用调整

物业管理费用可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，调整方案由双方协商一致后确定。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理责任

乙方应按照合同约定，对物业管理范围内的事务负责，确保物业管理服务的质量和效果。

4.2物业管理义务

（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（2）接受甲方监督，及时处理物业管理事务；

（3）维护办公大楼的安全、秩序和环境卫生；

（4）合理使用物业管理费用；

（5）其他约定的义务。

4.3违约责任

若乙方违反本合同约定，导致物业管理服务不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条物业使用与维护

5.1物业使用规定

甲方应按照国家法律法规和物业管理相关规定使用办公大楼，不得损害他人利益。

5.2物业维护责任

甲方应负责办公大楼内部设施的维护，乙方负责办公大楼公共区域的维护。

5.3维修服务

乙方应提供及时、高效的维修服务，确保办公大楼的正常使用。

第六条物业安全与消防

6.1物业安全责任

乙方应负责办公大楼的安全管理，确保办公大楼的安全。

6.2消防安全责任

乙方应负责办公大楼的消防安全管理，确保办公大楼的消防安全。

6.3应急预案

乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时，按照预案及时处理。

第七条物业绿化与环境

7.1物业绿化责任

乙方应负责办公大楼的绿化养护，确保绿化植物的生长和美观。

7.2环境卫生责任

乙方应负责办公大楼的环境卫生，确保办公大楼的环境整洁。

7.