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探寻公平与效率：公共租赁住房租金定价机制的深度优化与创新路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在城市化进程不断加速的当下，住房问题已成为社会关注的焦点。对于中低收入群体而言，住房困难严重影响着他们的生活质量与社会融入。公共租赁住房作为保障性住房的重要组成部分，旨在为这部分群体提供可负担的住房选择，对解决住房问题、促进社会公平具有重要意义。

自2009年住建部开展公共租赁住房试点以来，我国公租房建设取得了显著成就。2010-2012年，全国开工建设了大量公租房，一定程度上缓解了中低收入群体的住房压力。但在公租房发展过程中，租金定价机制暴露出诸多问题。租金定价过高