无房产证房屋转让简单协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无房产证房屋转让简单协议书

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，无房产证。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米。

乙方同意接受上述房屋的转让。

2.房屋质量要求

甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷，且房屋结构安全、合法合规。

乙方在签订本协议后，有权对房屋进行实地查看，如有任何不满意之处，有权解除本协议。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

本协议房屋转让价格为______元。

乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付全部转让款。

2.支付方式

乙方应将转让款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在签订本协议后______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内办理入住手续。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的地址。

四、其他约定

1.乙方在签订本协议后，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方应在乙方支付全部转让款后，将房屋的权属证明文件（如土地使用权证、规划许可证等）转交给乙方。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供无房产证房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、结构等。

有权在乙方提供房屋信息后进行实地查看，确认房屋现状。

义务：

向乙方提供房屋转让的合法手续，确保转让过程合法合规。

在转让过程中，为乙方提供必要的协助，如提供房屋交接文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在签订本协议后，有权要求甲方按照协议约定交付无房产证房屋。

如发现甲方提供的房屋信息与实际不符，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在签订本协议后，按照约定支付房屋转让款。

在房屋交付后，按照相关法律法规办理房屋产权登记手续。

六、房屋交付与验收

1.房屋交付

甲方应在签订本协议后______个工作日内将无房产证房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.转让款支付

本协议签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方房屋转让款______元（大写：______）。

2.付款方式

乙方应通过银行转账方式支付转让款至甲方指定的账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合协议约定，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付转让款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方在房屋交付后不按照约定办理产权登记，乙方应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款