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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版福州地区二手房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费支付

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备使用说明

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件1：房屋产权证复印件

14.2附件2：房屋买卖合同

14.3附件3：房屋税费缴纳凭证

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.2买方信息

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

地址：福州市区路号

2.2房屋面积

建筑面积：X平方米

使用面积：X平方米

2.3房屋产权

房屋所有权证号：X

产权性质：住宅

2.4房屋用途

房屋用途为居住，不得改变房屋用途。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币万元整（￥万元）。

3.2付款方式

买方应在合同签订之日起个工作日内，一次性支付全部房款。

3.3付款时间

付款时间为合同签订之日后的个工作日内。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋外观完好；

（3）房屋内部设施齐全；

（4）房屋水电等配套设施正常；

4.3验收程序

（1）买方应在房屋交付前进行现场查验；

（2）卖方应配合买方进行房屋查验；

（3）查验无误后，双方应在验收报告上签字确认。

第五条房屋产权过户手续

5.1过户时间

买方应在房屋交付后的个工作日内，办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

（1）契税；

（2）印花税；

（3）登记费；

5.3过户程序

（1）买方持本合同、身份证、户口簿、房屋所有权证等相关材料至房屋登记机构申请办理过户手续；

（2）卖方应配合买方办理过户手续；

（3）过户手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。

第六条房屋税费承担

6.1税费种类

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

6.2税费承担

房屋税费由买方承担。

6.3税费支付

买方应在办理过户手续时支付全部税费。

第七条房屋附属设施及设备

7.1附属设施清单

（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（2）电器：冰箱、洗衣机、空调等；

（3）厨卫设备：热水器、马桶、洗手盆等；

7.2设备清单

（1）厨房设备：煤气灶、油烟机等；

（2）卫生间设备：热水器、洗衣机等；

7.3设备使用说明

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买方未按约定时间支付房款；

（3）卖方提供的房屋存在严重质量问题；

（4）卖方未按约定办理房屋产权过户手续；

（5）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房款万分之一的违约金；

（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款万分之一的违约金；

（3）卖方提供的房屋存在严重质量问题，卖方应负责修复或退还房款及违约金；

（4）卖方未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于房款万分之一的违约金；

（5）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约赔偿

违约方应在本合同约定的违约责任范围内，向守约方支付违约金及赔偿金。

第九条争议解