2025版建设工程合同书保修条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版建设工程合同书保修条款

本合同目录一览

1.保修范围及期限

1.1保修范围

1.2保修期限

2.保修责任

2.1发包人责任

2.2承包人责任

3.保修费用的承担

3.1发包人承担费用

3.2承包人承担费用

4.保修程序

4.1保修申请

4.2保修处理

4.3保修验收

5.保修期限的延长

5.1延长原因

5.2延长程序

6.保修责任的免除

6.1免除条件

6.2免除程序

7.保修责任的追究

7.1追究方式

7.2追究程序

8.保修责任的赔偿

8.1赔偿标准

8.2赔偿程序

9.保修资料的保存

9.1资料内容

9.2保存期限

10.保修合同的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同的生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.合同的变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.合同的附件与补充协议

14.1附件内容

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条保修范围及期限

1.1保修范围

（1）主体结构工程：地基基础、主体结构、屋面、墙体、楼地面等；

（2）配套设施工程：给排水系统、电气系统、通风空调系统、消防系统等；

（3）装饰装修工程：墙面、地面、门窗、厨卫设备等；

（4）附属设施工程：电梯、楼梯、栏杆、扶手等；

（5）其他约定保修内容。

1.2保修期限

本合同约定的保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）地基基础和主体结构工程：设计使用年限；

（2）配套设施工程：按国家或行业标准规定的期限；

（3）装饰装修工程：2年；

（4）附属设施工程：1年；

（5）其他约定保修内容：根据工程性质和特点确定。

第二条保修责任

2.1发包人责任

（1）在保修期内，因发包人原因导致工程质量问题的，发包人应承担保修责任；

（2）因发包人原因造成保修期内的工程损坏，发包人应负责修复；

（3）保修期内，因发包人未履行保修义务，导致工程损坏的，发包人应承担赔偿责任。

2.2承包人责任

（1）在保修期内，因承包人施工质量问题导致的工程损坏，承包人应承担保修责任；

（2）保修期内，因承包人未履行保修义务，导致工程损坏的，承包人应负责修复；

（3）保修期内，因承包人原因造成保修期内的工程损坏，承包人应承担赔偿责任。

第三条保修费用的承担

3.1发包人承担费用

在保修期内，因发包人原因导致的工程损坏，保修费用由发包人承担。

3.2承包人承担费用

在保修期内，因承包人施工质量问题导致的工程损坏，保修费用由承包人承担。

第四条保修程序

4.1保修申请

（1）保修期内，任何一方发现工程质量问题，应立即向对方提出保修申请；

（2）保修申请应提供相关证据，包括工程图纸、施工记录、验收报告等。

4.2保修处理

（1）接到保修申请后，对方应在3个工作日内予以答复；

（2）保修处理过程中，双方应积极配合，共同解决问题。

4.3保修验收

（1）保修完成后，双方应共同对保修工程进行验收；

（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第五条保修期限的延长

5.1延长原因

（1）因不可抗力因素导致保修期限无法按期届满；

（2）因保修期内工程损坏，需延长保修期限进行修复。

5.2延长程序

（1）双方协商一致，签订延长保修期限协议；

（2）延长保修期限的协议应明确延长原因、期限和责任。

第六条保修责任的免除

6.1免除条件

（1）因不可抗力因素导致工程质量问题；

（2）因第三方原因导致工程质量问题。

6.2免除程序

（1）任何一方发现免除条件，应立即向对方提出；

（2）双方协商一致，签订免除保修责任协议。

第七条保修责任的追究

7.1追究方式

1.要求对方修复；

2.要求对方承担赔偿责任；

3.要求对方承担相关费用。

7.2追究程序

（1）保修期内，任何一方发现对方未履行保修责任，应立即向对方提出；

（2）对方在接到追究要求后，应在5个工作日内予以答复；

（3）双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条保修责任的赔偿

8.1赔偿标准

（1）修复费用：根据实际修复工程量及市场价计算；

（2）停工损失：按合同约定的停工损失计算；

（3）设备租赁费用：按实际租赁费用计算；

（4）其他费用：包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

8.2赔偿程序

（1）保修期内，任何一方提出