二零二五版南京房地产抵押合同范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版南京房地产抵押合同范例

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如房产证号、面积、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规及甲方特定的抵押要求（如用途限制、产权清晰等）。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

抵押物的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于房产价值、使用年限、维修状况等方面的要求。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因抵押物质量问题导致的贷款违约或风险增加。

二、抵押金额与利率

1.抵押金额

甲方同意向乙方提供抵押贷款，贷款金额为______元。

实际贷款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在抵押物交付前______天（具体时长）发出。

2.抵押利率

本合同抵押贷款的利率为______%，根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按照本合同的约定，在规定期限内按期足额偿还贷款本金及利息。

乙方可以选择等额本息或等额本金等方式偿还贷款，具体方式由双方协商确定。

2.还款期限

本合同抵押贷款的还款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

四、担保责任与权利

1.担保责任

乙方对本合同的履行承担连带责任担保，保证按时足额偿还贷款本金及利息。

如乙方未能履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。

2.权利

甲方有权随时检查抵押物的使用情况，确保抵押物不被挪作他用。

甲方有权要求乙方提供相关财务报表和证明材料，以核实乙方的还款能力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据抵押贷款的实际情况调整抵押物的使用和处置方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定支付贷款。

为乙方提供抵押物的使用和处置提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致抵押物处置延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物的评估与检查

1.评估方式

乙方在抵押前应对抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合贷款要求。

甲方在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）进行评估和检查，可以采用专业机构评估或自行评估的方式。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的抵押物名称、规格、价值要求以及国家相关标准为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、贷款的支付与使用

1.贷款支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首期贷款，即______元（大写：______）。

2.贷款使用

乙方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

乙方应定期向甲方提供贷款使用情况报告，包括但不限于资金流向、项目进度等。

3.贷款还款

乙方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝抵押或处置抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于抵押物价值损失、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵押物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的