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建筑工程工程量清单编制

汇报人：可编辑

2024-01-05

目

录

CATALOGUE

建筑工程工程量清单编制概述

建筑工程工程量清单编制内容

建筑工程工程量清单编制方法

建筑工程工程量清单编制注意事项

工程量清单编制案例分析

工程量清单编制软件介绍

建筑工程工程量清单编制概述

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01

目的

为建筑工程的招标和投标提供统一的工程量计量标准，确保建筑工程的工程量计算准确、完整，为后续的合同管理、进度控制、质量控制和成本控制提供基础数据。

意义

有利于规范建筑市场秩序，提高建筑工程的管理水平，降低工程风险，促进建筑行业的健康发展。

主要包括建筑工程的设计图纸、施工图纸、现行工程量清单计价规范、相关标准规范、施工组织设计等文件。

编制依据

遵循准确、全面、规范、公正的原则，确保工程量清单的编制质量，满足招标和投标的需要。同时，还需要根据工程实际情况进行调整和完善，以适应不同项目的需求。

编制原则

建筑工程工程量清单编制内容

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02

A

B

C

D

分析施工组织设计

了解施工组织设计的方案和要求，确定需要采取的措施项目。

列出措施项目的名称

根据施工组织设计的方案和要求，列出具体的措施项目名称。

确定措施项目的计量单位

根据措施项目的特性，选择合适的计量单位。

计算措施项目的工程量

根据施工图纸、工程量计算规则和相关标准，计算措施项目的工程量。

确定其他项目的名称和计量单位

描述其他项目的特征

确定其他项目的工程量

确定规费与税金的种类和费率

根据国家和地方的相关规定，确定规费与税金的种类和费率。

计算规费与税金的工程量

根据各分部分项工程的工程量和相应的规费、税金费率，计算规费与税金的工程量。

建筑工程工程量清单编制方法

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03

定义

清单计价法是指按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量清单，投标人根据企业自身的定额和市场价格信息进行自主报价的计价方式。

特点

清单计价法有利于发挥企业的自主性，促进市场竞争，提高工程造价的合理性和准确性。同时，该方法要求企业建立自己的定额体系，对企业的管理水平和市场竞争力提出了更高的要求。

应用

清单计价法广泛应用于建筑工程领域，特别是在国有资金投资或国有资金为主的大中型建筑工程项目中，被强制要求采用清单计价法进行招标和报价。

定义

定额计价法是指根据国家或地方颁布的建筑工程预算定额和相应的费用定额，由招标人提供施工图纸和工程量清单，投标人按照定额规定的计算方法和取费标准进行报价的计价方式。

特点

定额计价法具有相对稳定性和统一性，有利于保证工程造价的合理性和准确性。同时，该方法要求投标人按照定额规定的计算方法和取费标准进行报价，限制了企业的自主性和灵活性。

应用

定额计价法在建筑工程领域仍有一定的应用范围，特别是在小型建筑工程和民间投资项目中，被广泛采用。

VS

在编制工程量清单时，需要遵循国家或地方颁布的工程量计算规则和标准，以确保工程量的准确性和一致性。不同的工程项目和不同的地区可能存在差异，因此在实际操作中需要仔细阅读相关规定并严格遵守。

工程量计算技巧

在计算工程量时，可以采用一些技巧来提高效率和准确性。例如，按照一定的顺序进行工程量计算，避免漏项和重复计算；利用计算机软件进行工程量计算，提高效率和精度；注意图纸中的细节和标注，确保工程量的准确性等。

工程量计算规则

建筑工程工程量清单编制注意事项

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04

01

02

03

01

02

03

清单项综合单价应根据市场行情、企业定额和相关成本进行确定，确保合理性和竞争力。

在确定综合单价时应充分考虑材料价格波动、人工成本变化等因素，以保持报价的时效性。

清单项综合单价的确定应避免明显高于或低于市场平均水平，以维护公平竞争和市场秩序。

03

在合同条款中应对风险费用进行明确约定，以避免后期现场签证和费用调整的纠纷。

01

在编制工程量清单时，应充分考虑潜在的风险因素，并在清单项中预留一定的风险费用。

02

风险费用应根据工程特点和实际情况进行估算，并合理分摊给各清单项。

工程量清单编制案例分析

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05

复杂度高、细节要求严格

高层住宅楼工程量清单编制涉及的工程内容复杂，需要详细列出每个施工环节的工程量，包括土方开挖、基础施工、主体结构、内外装修等。由于楼层高度较高，对施工技术和安全要求也较高，因此需要特别注意细节，确保工程量清单的准确性和完整性。

规模大、专业性强

商业广场工程量清单编制涉及的工程规模较大，包括多个单体建筑、景观、道路等。由于商业广场的功能多样，涉及的专业领域也较多，如建筑、结构、给排水、电气等，因此需要具备较高的专业知识和技能，以确保工程量清单的准确性和完整性。

技术难度高、专业分工细

大型工业厂房工程量清单编制涉及