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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版定向开发房地产合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的

2.1房地产项目名称

2.2项目地点

2.3土地面积及用途

2.4房地产开发规模及配套设施

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款总额

3.2付款方式及期限

3.3预付款比例及金额

3.4首付款比例及金额

3.5各阶段付款比例及金额

4.开发进度及工期

4.1开发进度计划

4.2工期安排

4.3迟工责任及赔偿

5.质量标准及验收

5.1质量标准

5.2验收标准

5.3验收程序及时间

5.4质量问题处理

6.房地产产权及权利义务

6.1房地产产权归属

6.2权利义务划分

6.3产权登记及过户

7.合作方式及利润分配

7.1合作方式

7.2利润分配比例及方式

7.3利润分配时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目规划设计方案

12.2附件二：土地使用权证复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：省市区路号

1.1.3买受人名称：置业有限责任公司

1.1.4买受人地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1开发商法定代表人：

1.2.2买受人法定代表人：

1.3联系方式

1.3.1开发商联系电话：0215678

1.3.2买受人联系电话：02187654321

2.合同标的

2.1房地产项目名称：国际社区

2.2项目地点：省市区路

2.3土地面积及用途：共计10000平方米，住宅用地

2.4房地产开发规模及配套设施：总建筑面积为50000平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2付款方式及期限：分阶段支付，具体如下：

3.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2.2首付款：项目开工前支付人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）

3.2.3各阶段付款：根据项目进度，每完成一定比例的建设，支付相应比例的款项

4.开发进度及工期

4.1开发进度计划：项目开工后，预计3年内完成全部建设

4.2工期安排：具体工期安排如下：

4.2.1土地平整及基础工程：开工后6个月内完成

4.2.2主体结构工程：开工后12个月内完成

4.2.3装修及配套设施工程：开工后18个月内完成

4.3迟工责任及赔偿：如因开发商原因导致工期延误，每延误一日，应向买受人支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金

5.质量标准及验收

5.1质量标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行

5.2验收标准：以国家及地方相关法律法规、行业标准为准

5.3验收程序及时间：项目完工后，买受人应在30日内组织验收

5.4质量问题处理：如验收中发现质量问题，开发商应在接到通知后15日内进行整改

6.房地产产权及权利义务

6.1房地产产权归属：项目建成后，买受人取得全部房地产产权

6.2权利义务划分：双方按照合同约定及法律法规规定，各自承担相应的权利和义务

6.3产权登记及过户：项目建成后，买受人负责办理产权登记及过户手续

7.合作方式及利润分配

7.1合作方式：开发商负责项目的开发建设，买受人负责项目的销售及运营

7.2利润分配比例及方式：项目实现净利润后，双方按照约定的比例进行分配，具体分配方式如下：

7.2.1开发商：60%

7.2.2买受人：40%

7.3利润分配时间：每年1月31日前支付上一年度