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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房屋抵押买卖合同书范文

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证号

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.抵押权设定

3.1抵押权人

3.2抵押权债务

3.3抵押物

3.4抵押权登记

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利

5.2买方义务

5.3卖方权利

5.4卖方义务

6.房屋价格及支付方式

6.1房屋价格

6.2支付方式

6.3付款时间

7.房屋过户手续

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现方式

8.3抵押权实现程序

9.违约责任

9.1违约责任主体

9.2违约责任承担

9.3违约责任形式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋抵押登记证明

12.3附件三：买卖双方身份证复印件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的是明确买卖双方在房屋抵押买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易安全。

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权证号

房屋产权证号为市房权证字第号。

2.2房屋地址

房屋位于市区路号，具体门牌号为号。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅，符合城市规划要求。

第三条抵押权设定

3.1抵押权人

抵押权人为买方。

3.2抵押权债务

抵押权债务为本合同约定的房屋买卖价款。

3.3抵押物

抵押物为上述第二条所述房屋。

3.4抵押权登记

抵押权人应在房屋买卖合同签订后日内，向房地产登记机构申请抵押权登记。

第四条买卖双方基本信息

4.1买方信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

4.2卖方信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号码：

住所地：市区路号

第五条买卖双方权利义务

5.1买方权利

5.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证书及相关证明文件。

5.1.2买方有权要求卖方配合办理房屋过户手续。

5.1.3买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。

5.2买方义务

5.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。

5.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。

5.3卖方权利

5.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。

5.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续。

5.4卖方义务

5.4.1卖方应向买方提供房屋所有权证书及相关证明文件。

5.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。

第六条房屋价格及支付方式

6.1房屋价格

房屋买卖总价款为人民币万元整。

6.2支付方式

6.2.1买方应在合同签订后日内支付房屋总价款的%作为定金。

6.2.2买方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的%。

6.2.3买方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的%。

第七条房屋过户手续

7.1过户手续

买方应按照合同约定，在房屋买卖合同签订后日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

7.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

7.3过户时间

房屋过户手续应在合同约定的期限内完成。

第八条抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.1.1买方未按合同约定支付房屋价款；

8.1.2卖方未按合同约定配合办理房屋过户手续；

8.1.3其他导致抵押权无法实现的条件。

8.2抵押权实现方式

8.2.1抵押权人有权要求卖方返还已支付的定金；

8.2.2抵押权人有权要求卖方继续履行合同；

8.2.3抵押权人有权依法拍卖抵押物；

8.3抵押权实现程序