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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版新物业管理合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

4.3物业管理服务续约条件

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业维修与养护

6.1物业维修养护范围

6.2物业维修养护责任

6.3物业维修养护费用

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维护费用

8.物业安全与秩序

8.1物业安全管理

8.2物业秩序维护

8.3物业安全事件处理

9.物业档案与资料管理

9.1物业档案管理规定

9.2物业资料管理

9.3物业档案查询

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

1.3合同生效日期

本合同生效日期为____年__月__日。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

（1）住宅小区内所有住宅、非住宅建筑物及其附属设施；

（2）小区公共区域，包括但不限于道路、绿地、停车场、垃圾收集点等；

（3）小区内的公共设施设备，如电梯、供水供电设施等。

2.2物业管理服务项目

（1）房屋及设施设备维护、保养；

（2）公共区域清洁、绿化；

（3）小区安全巡逻、消防管理；

（4）小区秩序维护、车辆管理；

（5）物业维修服务；

（6）业主投诉处理；

（7）其他相关物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

（1）房屋及设施设备维修保养，确保正常运行；

（2）公共区域清洁，保持环境整洁；

（3）小区安全，确保业主生命财产安全；

（4）车辆管理，确保停车秩序；

（5）物业维修服务，及时响应业主需求；

（6）业主投诉处理，及时解决业主问题。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费计费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

3.2物业管理费缴纳方式

物业管理费由乙方按月缴纳，缴纳时间为每月的____日前。

3.3物业管理费缴纳期限

乙方应按照约定的缴纳方式及时足额缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权采取法律措施追讨。

第四条物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

本合同物业管理服务起始日期为____年__月__日。

4.2物业管理服务终止日期

本合同物业管理服务期限为____年，自起始日期起至____年__月__日止。

4.3物业管理服务续约条件

在本合同期满前____个月，若双方无异议，可协商续签本合同。

第五条物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

（1）根据本合同约定，向乙方收取物业管理费；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）对物业设施设备进行定期检查、维修、保养；

（4）对小区公共区域进行清洁、绿化；

（5）对小区安全进行巡逻、消防管理；

（6）对业主投诉进行处理。

5.2物业管理方义务

（1）按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）保障业主的生命财产安全；

（3）对物业设施设备进行定期检查、维修、保养；

（4）对小区公共区域进行清洁、绿化；

（5）对小区安全进行巡逻、消防管理；

（6）对业主投诉进行处理。

5.3业主义务

（1）遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费；

（2）爱护物业设施设备，不得损坏；

（3）维护小区公共秩序，不得乱扔垃圾；

（4）配合物业管理方的工作，共同维护小区环境；

（5）不得擅自改变房屋结构和使用功能。

第六条物业维修与养护

6.1物业维