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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产合作开发及股权转让合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同主体

2.合作开发项目

2.1项目基本情况

2.2项目用地及规划

2.3项目建设内容

2.4项目投资比例

3.股权转让

3.1股权转让方

3.2股权受让方

3.3股权转让比例

3.4股权转让价格

3.5股权转让方式

4.投资资金

4.1投资资金来源

4.2投资资金使用

4.3投资资金监管

5.合作开发项目实施

5.1项目开发进度

5.2项目施工管理

5.3项目验收标准

5.4项目质量保证

6.利润分配

6.1利润分配原则

6.2利润分配方式

6.3利润分配比例

7.费用承担

7.1开发费用

7.2运营费用

7.3维护费用

7.4其他费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同附件

12.1附件一：合作开发项目可行性研究报告

12.2附件二：土地使用权证

12.3附件三：项目规划设计方案

12.4附件四：其他相关文件

13.合同解除与终止后的处理

13.1项目资产清算

13.2股权回购

13.3其他处理事项

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。

1.2本合同签订前，双方已就合作开发项目的可行性进行了充分沟通，并达成一致意见。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确双方在合作开发房地产项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。

2.2本合同旨在实现双方共赢，共同推动房地产项目的开发与运营。

第三条合同主体

3.2双方均为合法成立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力。

第四条合作开发项目

4.2项目用地面积为平方米，规划总建筑面积为平方米。

4.3项目建设内容包括住宅、商业、地下车库等。

第五条股权转让

5.1乙方将其持有的甲方30%的股权转让给甲方，股权转让价格为人民币万元。

5.2股权转让方式为一次性现金支付。

5.3股权转让完成后，甲方持有甲方60%的股权，乙方持有甲方40%的股权。

第六条投资资金

6.1本合同约定的投资资金总额为人民币万元。

6.2投资资金来源包括甲方自有资金、乙方出资及项目融资。

6.3投资资金使用需经双方协商一致，并严格按照项目进度和预算执行。

第七条合作开发项目实施

7.1项目开发进度分为五个阶段：前期准备、规划设计、施工建设、竣工验收、交付使用。

7.2前期准备阶段，双方需完成项目立项、土地手续办理、规划设计等工作。

7.3规划设计阶段，由甲方负责编制项目规划设计方案，并报相关部门审批。

7.4施工建设阶段，由甲方负责项目施工管理，确保工程质量和进度。

7.5竣工验收阶段，双方共同对项目进行验收，确保符合合同约定和相关规定。

7.6交付使用阶段，甲方负责办理项目产权证照，确保项目顺利交付使用。

第八条利润分配

8.1利润分配原则：按照投资比例进行分配，即甲方获得60%的利润，乙方获得40%的利润。

8.2利润分配方式：每年12月31日前，根据项目当年的净利润，按照上述比例进行分配。

8.3利润分配比例：甲方分配的利润为净利润的60%，乙方分配的利润为净利润的40%。

第九条费用承担

9.1开发费用：包括但不限于规划设计费、土地购置费、工程建安费、配套设施建设费等。

9.2运营费用：包括但不限于物业管理费、安保费、维修费、物业税等。

9.3维护费用：项目交付后，甲方负责项目的日常维护，乙方承担相应费用。

9.4其他费用：因合同约定以外的原因产生的费用，由实际发生方承担。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：出现合同约定的违约行为，经另一方书面通知，另一方在接到通知后日内未采取补救措施的。

10.2合同终止条件：项目完成后，合同自然终止；或者因不可抗力导致项目无法继续进行的。

10.