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AI在居住领域的创新应用

前言

随着人工智能技术的飞速发展，居住领域的创新应用正以前所未有的深度和广度，重塑行业生态、引领未来生活。在居住设计施工、营销服务、居家生活、社区管理等多个维度，人工智能不仅提升了人居环境的舒适性、安全性、便利性，还推动了居住行业的智能化、绿色化、适老化转型。本报告结合国内外最新实践成果与实践案例，系统梳理AI在居住领域的应用现状及未来趋势，为AI在居住领域的创新应用提供参考和借鉴。

目录

前言

一、AI在居住领域的创新应用现状 01

（一）智能创意与智能设计 01

（二）智能硬件与智慧工地 01

（三）智能助手与智慧营销 01

（四）智能家居与智慧空间 02

（五）智能物业与智慧社区 02

二、AI在居住领域的创新应用案例 03

（一）应用场景 03

（二）应用路径 03

（三）应用效果 04

三、AI在居住领域的创新应用趋势 05

（一）科学规划与智能开发 05

（二）全屋智能与未来空间 05

（三）个性化、定制化服务 05

（四）智能机器与机器人 05

（五）低碳生活与可持续发展 06

结语 06

一、AI在居住领域的创新应用现状

（一）智能创意与智能设计

随着BIM和生图大模型等技术的发展，AI在建筑设计和家装设计领域实现了大规模应用落地。在建筑设计领域，AI应用突破了传统设计局限，通过数据驱动和算法优化，能够帮助设计师在短时间内生成大量设计方案，提高设计效率，并通过深度学习和神经网络理解设计师的意图，自动调整设计参数，生成符合要求的设计方案，减少错误和重复工作，显著提升设计效率与质量。同时，AI不仅是一个辅助工具，它通过学习迅速掌握建筑行业垂直领域的专业知识并跨界融会贯通，已经打破常规实现创意上的启发。如中南建筑设计院在AIGC技术加持下，用自研的建筑创意具现软件，实现了一杯咖啡时间让手绘草图变效果图、建筑“一键换皮肤”等功能；广联达建筑行业AI大模型AecGPT，具有继承开源基础模型的基础能力，覆盖数十万份高质量行业数据的行业能力，以及自动化、分析决策、辅助生成等专业能力。在家装设计领域，AI高效提供方案和反复修改的能力，实现了家装设计服务工具和流程的重构，提高了交付效率。如贝壳依托自研的“梦想家”大模型，推出了首款AIGC家装设计产品“设牛”，具备实拍生图、户型生图、参考图生图等多种生图功能，为用户提供更多装修灵感，以及“所想即所见、所见即可得”的家装体验；尚品宅配打造AI设计工厂，通过深度学习用户偏好，生成个性化家居设计方案，并实现设计与生产链路的无缝对接；部分装饰企业等接入DeepSeek等大模型，进一步推动家装在客服、设计等方面的智能化革新。

（二）智能硬件与智慧工地

在建筑施工和家装施工过程中，智能化解决方案重新定义了施工流程和施工工艺。在建筑施工过程中，围绕施工过程管理，人工智能、物联网、互联网、虚拟现实、传感等技术，让建筑结构、施工机械、可穿戴设备、节点关口等，实现普遍互联、有效协同。在这个过程中，智能设备进一步提升了施工的效率和安全性。如智能摄像头可以监控工地内外部情况，识别可疑人员和异常行为；智能手环可以监测工人的心率、体温和疲劳程度等状况；智能安全帽可用于监测工人的头部姿态和疲劳程度；智能施工机器人能够搬运物料、砌砖、喷涂、焊接，以减轻人力负担，提升施工效率。在家装施工过程中，工期较长、链条

复杂、装修难盯等问题一直困扰着家装消费者。AI一方面重塑了家装工地管理，通过智能摄像头实现了无人施工监测、材料进场识别、抽烟监测、工服识别、整洁度识别、工艺识别等功能和数字化管理，帮助服务者提高施工质量与工期管理效率。另一方面，通过AI赋能视频数据整合分析，可以让家装消费者查看装修进度、监督装修质量。基于AI视觉算法，还可以每日/每周生成工地视频报告，解读装修进展，实现了“装修不用盯”。除了家装智能摄像头，还有许多智能硬件发挥了重要作用。如手持3D智能扫描仪可以自动生成尺寸和结构精准的图纸；多模态“AI工牌”，可以自主总结提炼服务内容并完成系统记录，并提供多维度改进服务的分析建议；智能全景记录仪，以“人

+AI检”的方式3D实现家装标准化验收。

（三）智能助手与智慧营销

AI技术在居住领域衍生出了一系列智能营销工具与助

手，帮服务者展业、助消费者决策。如“价格”是购房、售房或租房用户的核心考量因素，估价工具可以助力购房者和卖房者理性决策，美国Zillow网站提供的房产估价工具，通过综合考虑地理位置、面积、建造年份、周边设施等，利用先进算法可以为房产提供相对准确的预估价值；国内贝壳依托房源数据库和先进算法，能够提供准确可靠的房产价格预估，估价准确率高达80%。“光照”是购房者