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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同书范本最新

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2支付方式

3.3首付款

3.4付款时间节点

3.5预付款

3.6尾款

4.房产过户及税费

4.1过户时间

4.2税费承担

4.3税费缴纳

5.房产交付及使用

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3使用范围

5.4使用年限

6.房产维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修费用

6.4保养费用

7.房产权利限制

7.1限制性权利

7.2限制性用途

7.3限制性交易

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2附件内容

11.3附件效力

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2其他相关文件

12.3文件效力

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：X

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：省市区街道号

2.2房产证号：X

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在签订合同后3个工作日内支付。

3.2.2付款时间节点：

3.2.2.1首付支付后，买方需在6个月内支付剩余款项。

3.2.2.2剩余款项支付方式：银行转账。

3.2.2.3每月支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00），直至全部款项支付完毕。

4.房产过户及税费

4.1过户时间：合同签订后30日内。

4.2税费承担：

4.2.1印花税：按照国家规定，由买方承担。

4.2.2交易手续费：按照国家规定，由买方承担。

4.2.3其他税费：按照国家规定，由买方承担。

5.房产交付及使用

5.1交付时间：合同签订后60日内，卖方应将房产交付给买方。

5.2交付条件：

5.2.1房产证齐全，无任何权属纠纷。

5.2.2房产无抵押、无租赁等情况。

5.2.3房产内所有设施设备完好。

5.3使用范围：仅限居住使用。

5.4使用年限：根据房产证记载的使用年限为准。

6.房产维修及保养

6.1维修责任：

6.1.1房产交付后，买方在使用过程中发生的非人为损坏，由卖方负责维修。

6.1.2买方在使用过程中因使用不当造成的损坏，由买方自行承担维修责任。

6.2保养责任：买方应按照房产使用说明进行保养，确保房产处于良好状态。

6.3维修费用：维修费用由责任方承担。

6.4保养费用：保养费用由买方承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同。

8.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同。

8.1.3房产存在重大质量问题，经双方协商无法解决，买方有权解除合同。

8.2违约责任

8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房价的5%。

8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房价的5%。

8.3违约赔偿

8.3.1卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失。

8.3.2买方违约导致卖方遭受损失的，买方应赔偿卖方实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决程序

9.3.1双方应按照相关法律法规