有关物业管理承包合同书7篇.docxVIP

有关物业管理承包合同书7篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：

一、合同背景

随着城市化进程的加快，物业管理作为城市管理工作的重要组成部分，对维护社区环境、保障居民生活品质具有十分重要的作用。甲方为了提升物业管理水平，决定将相关物业管理业务承包给乙方，以发挥各自优势，实现共赢发展。

二、承包内容

甲方将物业管理的日常业务交由乙方承包经营，包括但不限于公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。具体服务内容和标准详见附件《物业管理服务内容及标准》。

三、承包期限

本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，经双方协商一致，可续签合同。

四、费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费用按照附件《物业管理费用明细表》执行。甲方需按时足额支付相关费用。

2.支付方式：甲方应于每月______日前将当月费用支付至乙方指定账户。

3.调整费用：如遇政策调整或其他不可抗力因素导致费用变动，双方可另行协商调整。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权监督乙方履行合同情况，确保服务质量。

2.甲方有义务按照合同约定支付相关费用。

3.甲方有权对乙方提供的服务提出合理化建议及改进意见。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权依法收取物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供优质服务，确保小区居民生活品质。

3.乙方有义务接受甲方的监督与检查，对甲方提出的合理建议及改进意见进行整改。

4.乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务水平。

六、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算，按每日未支付金额的______%计算。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额根据违约情况确定。

3.若因乙方原因导致物业服务中断，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除

本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，并达成书面协议。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

（请根据实际情况填写相关内容）

……

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同不可分割，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：__________（盖章）

法定代表人：__________

日期：______年______月______日

乙方（承包方）：__________（盖章）

法定代表人：__________

日期：______年______月______日

附件：

1.《物业管理服务内容及标准》

2.《物业管理费用明细表》等

（注：以上附件根据实际需要添加，作为合同组成部分）

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本物业管理承包事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.承包范围：甲方将本物业管理项目委托给乙方，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务；

（2）绿化养护服务；

（3）清洁卫生服务；

（4）公共秩序维护服务；

（5）停车场管理服务；

（6）消防安全管理服务；

（7）房屋修缮服务；

（8）其他相关管理服务。

2.承包内容：乙方需按照甲方要求，提供高质量的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理方案的制定与实施；

（2）物业设备的维护与管理；

（3）公共区域的清洁与保养；

（4）绿化植物的养护与管理；

（5）公共秩序的维护与保障；

（6）停车场的管