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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版办公大楼物业服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.物业服务范围
2.1物业服务区域
2.2物业服务内容
2.3物业服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用收取方式
3.3物业服务费用调整机制
4.物业管理费
4.1物业管理费标准
4.2物业管理费收取方式
4.3物业管理费调整机制
5.物业维修与保养
5.1物业维修责任
5.2物业维修费用
5.3物业保养责任
5.4物业保养费用
6.物业安全管理
6.1物业安全责任
6.2物业安全措施
6.3物业安全事故处理
7.物业绿化与环境卫生
7.1物业绿化责任
7.2物业绿化费用
7.3物业环境卫生责任
7.4物业环境卫生费用
8.物业档案管理
8.1物业档案建立与保管
8.2物业档案查阅与使用
8.3物业档案变更与更新
9.物业服务合同履行
9.1合同履行期限
9.2合同履行地点
9.3合同履行方式
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约争议解决
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同终止条件
12.4合同终止程序
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
13.3合同备案程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同补充协议
14.3合同变更与解除
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：办公大楼物业管理有限责任公司
乙方：公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
1.4合同双方联系方式
2.物业服务范围
2.1物业服务区域
本合同约定的物业服务区域为甲方拥有的办公大楼，包括大楼内的所有公共区域、附属设施及设备。
2.2物业服务内容
（1）公共区域的清洁与维护；
（2）公共区域的安全巡逻；
（3）公共区域的绿化养护；
（4）公共区域的设施设备维修与保养；
（5）公共区域的秩序维护；
（6）公共区域的消防、电梯等特种设备的维护；
（7）物业档案的管理；
（8）其他约定的物业服务内容。
2.3物业服务标准
（1）公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持公共区域干净整洁；
（2）公共区域安全：24小时安全巡逻，确保公共区域安全；
（3）公共区域绿化：每月至少进行一次绿化养护，保持绿化带美观；
（4）公共区域设施设备：每月至少进行一次设备检查与保养，确保设施设备正常运行；
（5）公共区域秩序：制定秩序维护制度，确保公共区域秩序井然；
（6）公共区域消防、电梯等特种设备：每月至少进行一次检查与维护，确保特种设备安全可靠；
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。
3.2物业服务费用收取方式
物业服务费用按季度收取，乙方应在每个季度第一个月内支付当季度物业服务费用。
3.3物业服务费用调整机制
物业服务费用可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。
4.物业管理费
4.1物业管理费标准
物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月收取人民币5元。
4.2物业管理费收取方式
物业管理费随物业服务费用一并收取。
4.3物业管理费调整机制
物业管理费标准可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。
5.物业维修与保养
5.1物业维修责任
甲方负责大楼内所有公共区域及附属设施的维修工作。
5.2物业维修费用
物业维修费用由甲方承担，乙方应按照实际维修费用支付。
5.3物业保养责任
甲方负责大楼内所有公共区域及附属设施的保养工作。
5.4物业保养费用
物业保养费用由甲方承担，乙方应按照实际保养费用支付。
6.物业安全管理
6.1物业安全责任
甲方负责大楼内公共区域及附属设施的安全管理。
6.2物业安全措施
（1）制定安全管理制度；
（2）定期进行安全检查；
（3）对违反安全规定的行为进行制止；
（4）发生安全事故时，及时采取应急措施。
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