2025版别墅住宅区物业合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版别墅住宅区物业合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业管理区域范围

1.4物业服务期限

2.物业服务内容

2.1保安服务

2.2清洁服务

2.3环卫绿化服务

2.4维修保养服务

2.5公共设施维护

2.6应急处理

2.7客户服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费收取方式

3.3物业服务费调整机制

3.4物业服务费缴纳期限

4.物业服务费用使用

4.1物业服务费使用范围

4.2物业服务费使用监督

4.3物业服务费使用公示

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务企业责任

5.2业主委员会责任

5.3业主责任

6.物业使用与管理规定

6.1物业使用规定

6.2物业管理规定

6.3业主行为规范

7.物业维修与养护

7.1维修责任划分

7.2维修养护计划

7.3维修养护费用

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理责任

8.3档案查阅与复制

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理结果

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定事项

14.1法律法规适用

14.2争议解决方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：别墅住宅区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5物业管理区域范围：包括别墅住宅区的所有住宅、公共设施及附属设施

1.6物业服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

2.物业服务内容

2.1保安服务：24小时巡逻，确保住宅区安全，包括但不限于监控设备的使用和维护

2.2清洁服务：每日进行公共区域的清洁，每周进行垃圾清运，每月进行公共区域的消毒

2.3环卫绿化服务：负责住宅区的绿化维护，包括但不限于修剪树木、浇水、施肥等

2.4维修保养服务：负责住宅区内公共设施的维修保养，包括但不限于电梯、照明、供水等

2.5公共设施维护：定期检查和维护住宅区的公共设施，确保其正常运行

2.6应急处理：制定应急预案，对突发事件进行及时处理，保障业主生命财产安全

2.7客户服务：设立服务，及时响应业主的咨询和投诉，提供优质服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准：每平方米每月元，具体收费标准见附件一

3.2物业服务费收取方式：按季度收取，业主应在每季度首月缴纳当季物业服务费

3.3物业服务费调整机制：根据物价上涨等因素，每年进行一次调整，调整幅度不超过5%

4.物业服务费用使用

4.1物业服务费使用范围：用于住宅区的日常管理、维护、绿化、清洁、保安等费用

4.2物业服务费使用监督：设立物业服务费使用监督小组，对费用使用情况进行监督

4.3物业服务费使用公示：每月在住宅区公告栏公示物业服务费收支情况

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务企业责任：确保物业服务质量和标准，履行合同约定的各项义务

5.2业主委员会责任：监督物业服务企业的服务质量，协调解决业主与物业服务企业之间的矛盾

5.3业主责任：遵守住宅区的各项管理规定，按时缴纳物业服务费，维护住宅区的公共秩序

6.物业使用与管理规定

6.1物业使用规定：业主应合理使用住宅区的各项设施，不得擅自改变住宅区的用途

6.2物业管理规定：制定住宅区的各项管