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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025买卖房屋定金协议书书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋用途

3.定金金额

3.1定金总额

3.2定金支付方式

4.定金退还条件

4.1买方违约

4.2卖方违约

4.3其他退还条件

5.定金支付时间

5.1首付款支付时间

5.2余款支付时间

6.房屋交付时间

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

7.房屋验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收结果

8.房屋过户

8.1过户手续

8.2过户时间

8.3过户费用

9.房屋税费

9.1税费种类

9.2税费承担

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效地点

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

“买方”指购买房屋的当事人；

“卖方”指出售房屋的当事人；

“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产；

“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

2.房屋信息

2.1房屋地址

房屋位于[具体地址]，具体为[详细地址]。

2.2房屋产权

卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

2.3房屋用途

房屋用途为[住宅/商用]，具体使用应符合相关法律法规和城市规划。

3.定金金额

3.1定金总额

本合同定金总额为人民币[金额]元。

3.2定金支付方式

买方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将定金支付至卖方指定的账户。

4.定金退还条件

4.1买方违约

如买方未在约定时间内支付剩余款项，或违反合同约定导致合同解除，卖方有权扣除已收定金。

4.2卖方违约

如卖方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，买方有权要求退还定金。

4.3其他退还条件

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商退还定金。

5.定金支付时间

5.1首付款支付时间

买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款。

5.2余款支付时间

买方应在房屋交付前[具体天数]内支付剩余款项。

6.房屋交付时间

6.1房屋交付条件

卖方应在房屋产权过户至买方名下后[具体天数]内，将房屋交付给买方。

6.2房屋交付时间

具体交付时间以双方协商一致为准，但不得晚于[具体日期]。

7.房屋验收

7.1验收标准

房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准。

7.2验收程序

验收程序如下：

1.双方共同对房屋进行实地查看；

2.卖方应提供房屋相关权属证明、质量保证书等资料；

3.双方对房屋状况进行确认，并签署验收报告；

7.3验收结果

如验收合格，买方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，双方应协商处理，直至达到合格标准。

8.房屋过户

8.1过户手续

卖方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于：

1.准备房屋产权证、身份证等相关材料；

2.向相关政府部门提交过户申请；

3.支付相关税费。

8.2过户时间

卖方应在买方支付完剩余款项后[具体天数]内完成房屋过户手续。

8.3过户费用

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由卖方承担。

9.房屋税费

9.1税费种类

房屋过户过程中可能产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

9.2税费承担

房屋税费的具体承担方式由双方协商确定，并在合同中明确。

10.违约责任

10.1违约定义

违约是指合同一方未按约定履行合同义务的行为。

10.2违约责任

1.若卖方违约，应向买方支付相当于定金两倍的违约金。

2.若买方违约，应向卖方支付相当于定金两倍的违约金。

3.如有其他违约行为，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.合同解除

12.1解除条件

1.协商