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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商铺租赁合同书补充协议书范本

本合同目录一览

1.补充协议的基本原则

1.1补充协议的适用范围

1.2补充协议的生效条件

1.3补充协议的变更与解除

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限的延长或缩短

2.2租金调整及支付方式

2.3租金违约责任

3.租赁物的使用及维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

3.3租赁物的损坏赔偿

4.租赁物的转让与转租

4.1租赁物的转让条件

4.2租赁物的转租条件

4.3租赁物的转让与转租通知

5.保证金及押金

5.1保证金及押金的缴纳

5.2保证金及押金的退还

5.3保证金及押金的利息

6.物业管理费用

6.1物业管理费用的缴纳

6.2物业管理费用的调整

6.3物业管理费用的违约责任

7.公共设施及设备的使用

7.1公共设施及设备的使用规定

7.2公共设施及设备的维护责任

7.3公共设施及设备的损坏赔偿

8.商铺招牌及广告

8.1商铺招牌及广告的设置

8.2商铺招牌及广告的维护

8.3商铺招牌及广告的撤除

9.合同争议的解决方式

9.1争议解决的方式选择

9.2争议解决机构的确定

9.3争议解决的法律适用

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除与终止的通知

11.合同的续签与终止

11.1合同续签的条件

11.2合同续签的程序

11.3合同终止的程序

12.合同的解除与终止后的处理

12.1租赁物的返还

12.2租金及费用的结算

12.3合同解除与终止后的其他事宜

13.违约责任

13.1违约责任的承担

13.2违约金的计算与支付

13.3违约责任的追究

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同的解释

14.3合同的签订与生效

第一部分：合同如下：

1.补充协议的基本原则

1.1补充协议的适用范围

1.2补充协议的生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如原合同与补充协议内容不一致，以本补充协议为准。

1.3补充协议的变更与解除

1.3.1本补充协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；

1.3.2本补充协议的解除需满足原合同约定的条件，并经双方协商一致。

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限的延长或缩短

2.1.1租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过原合同约定的期限；

2.1.2租赁期限的缩短：经双方协商一致，租赁期限可缩短，但缩短后的期限不得少于原合同约定的最低期限。

2.2租金调整及支付方式

2.2.1租金调整：租金调整需根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后确定；

2.2.2支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的租赁日之前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金违约责任

2.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金；

2.3.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金。

3.租赁物的使用及维护

3.1租赁物的使用范围

乙方仅限于在商铺内从事原合同约定的经营范围内的事项。

3.2租赁物的维护责任

3.2.1乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用；

3.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构、布局和用途。

3.3租赁物的损坏赔偿

3.3.1乙方因使用不当导致商铺损坏，应承担相应的修复责任；

3.3.2乙方造成的商铺损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.租赁物的转让与转租

4.1租赁物的转让条件

4.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方；

4.1.2转让需符合国家法律法规的规定。

4.2租赁物的转租条件

4.2.1乙方需经甲方书面同意后方可进行转租；

4.2.2转租协议中应明确原合同的权利义务关系。

4.3租赁物的转让与转租通知

乙方进行租赁物的转让或转租，应在转让或转租前书面通知甲方。

5.保证金及押金

5.1保证金及押金的缴纳

5.1.1乙方应在签订本补充协议时向甲方缴纳保证金及押金；

5.1.2保证金及押金的具体数额由双方协商确定。

5.2保证金及押金的退还

5.2.1乙方在租赁期满或合同解除时，如无违约行为，甲方应无息退还保证金及押金；

5.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的保证金及押金。

5.3保证金及押金的利息

5.3.1甲方应将乙方缴纳的保证