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2025年小产权房购买合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下的小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：详细地址。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋权属：该房屋为小产权房，甲方保证其享有完全的处分权，并已获得其他共有人的同意。

4.房屋现状：已装修，水电等设施完备，可立即入住。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方选择一次性支付方式，在合同签订之日起XX个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

三、交付及验收

1.交付：甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。同时，甲方应保证房屋处于可居住状态，包括但不限于水电等设施的正常使用。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施不完备，应在XX个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应在收到乙方意见后XX个工作日内进行修复或改进。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。违约金按购房款的XX%计算。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金按购房款的XX%计算。

五、其他约定事项

1.税费承担：甲乙双方协商确定，本次交易所产生的税费由甲方承担。包括但不限于契税、个人所得税等。

2.物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方自行承担。甲方应协助乙方办理物业管理的相关手续。

3.争议解决：如甲乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：__________________身份证号：_________________________

乙方（购买方）：__________________身份证号：_________________________

鉴于甲方是所售小产权房（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方自愿购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_____________________________

2.房屋结构：_____________________________

3.建筑面积：_____________________________（平方米）

4.其他附属设施：_________________________（包括但不限于院子、车库等）

二、交易价格及付款方式

1.交易总价格：人民币_____________________元整（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整给甲方。

（2）甲方完成房产交易相关手续后的____日内，支付余款人民币______元整。

三、房产交付

1.甲方在收到乙方全款后的____日内，将该房产的钥匙及相关文件交付给乙方。

2.房产的交付以双方签署的《房产交接确认书》为准。

四、相关事宜

1.甲方应保证该房产的权属无争议，无任何形式的法律限制，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

2.乙方购买该房产后，如遇政策性调整或不可抗力因素导致该房产无法办理产权登记或面临其他风险，双方应协商解决。

3.双方应按照国家相关规定，依法缴纳与该房产交易相关的税费。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未能按照约定时间交付房