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大竹租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于大竹县[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等与房屋使用相关的费用。

乙方因使用房屋产生的通讯费、网络费、有线电视费等费用。

乙方在租赁期间因经营活动产生的税费及其他相关费用（如适用）。

2.甲方承担的费用：甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方负责承担房屋的物业管理费、房屋本体维修基金等费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务，确保房屋符合居住或使用要求。

4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间产生的各项费用。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋用途。

5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现房屋及附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.维修费用承担：对于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。如因第三方原因导致房屋及附属设施损坏，由责任方承担维修费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反合同约定，将房屋出售给他人，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租