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摘要
2021年6月，我国首批基础设施公募REITs成功上市发行，这标志着国内公
募REITs试点工作即将正式落地，公募REITs作为一种流动性较高、收益相对稳
定、安全性较强的创新金融产品进入投资者的视野。而公募REITs作为一种新型
产品，产品结构较复杂，正处于试点阶段，投资者并不一定能很好地把握公募
REITs的折溢价现象，即交易价格对基金净值的偏离情况。
本文首先对过往国内外的相关文献进行了总结和梳理，然后结合我国公募
REITs发展现状和特点，从理论层面对我国公募REITs折溢价率的影响因素进行
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