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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房产担保合同书

甲方（担保方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、担保项目描述

1.担保项目内容

甲方同意为乙方在二零二五年内发生的房产贷款提供全额担保。

担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、逾期罚息等。

2.担保期限

本担保合同自双方签订之日起生效，担保期限为______年。

二、担保金额与条件

1.担保金额

甲方同意为乙方提供的担保金额为人民币______元整。

2.担保条件

乙方应按照贷款合同约定的还款期限和金额及时偿还贷款本息。

如乙方未按约定偿还贷款，甲方将在接到乙方贷款银行的通知后，立即履行担保责任，代为偿还贷款本息。

三、还款责任与违约责任

1.还款责任

乙方应按时足额偿还贷款本息，如有逾期，应承担逾期利息和违约金。

甲方在履行担保责任后，有权向乙方追偿代偿的款项。

2.违约责任

如乙方违反贷款合同约定，甲方有权解除本担保合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.通知与送达

双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。

2.争议解决

双方对本担保合同的解释或履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行审查和评估，如发现房产不符合担保条件，有权拒绝担保或要求乙方提供补充担保。

有权根据房产市场情况调整担保金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内履行担保责任，确保乙方贷款的偿还。

为乙方提供必要的协助，如提供担保文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定履行担保责任。

如因甲方原因导致担保延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件提供房产。

对甲方提供的与房产相关的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产审查与评估

1.审查方式

甲方在收到乙方提供的房产信息后，应进行审查和评估，确保房产符合担保条件。

乙方应在收到甲方审查结果后的______个工作日内（具体时长）提供补充材料或进行解释。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房产条件、价值以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房产等。

七、担保费用与支付

1.担保费用

乙方应向甲方支付担保费用，具体金额由双方另行书面约定。

2.支付方式

担保费用应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）一次性支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定履行担保责任，每逾期一天，应按照担保金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝履行担保责任，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房产或提供虚假信息，每逾期一天，应按照担保金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的担保费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照担保金额的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任