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奉化租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于奉化的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于奉化区[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋附属设施：该房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）]，具体以实际交付时的清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前__个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。

按月支付：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。

按季支付：乙方应在每季度第__个月__日前向甲方支付本季度租金。

按半年支付：乙方应在每半年第__个月__日前向甲方支付半年租金。

按年支付：乙方应在每年__月__日前向甲方支付全年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋使用要求和维修责任

1.房屋使用要求

乙方应按照房屋的性质合理使用房屋，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构及其用途。乙方因使用功能需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，对乙方的装饰装修部分甲方不负有修缮和补偿义务。租赁期满或合同解除后，对未形成附合的装饰装修物，乙方可自行拆除；对已形成附合的装饰装修物，甲方有权选择以下处理方式：

依附于房屋的装饰装修归甲方所有，甲方不予以补偿。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

乙方应妥善保管房屋及其附属设施，不得损坏。因乙方保管不善或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方拒不维修或赔偿的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

2.维修责任

甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用房屋的影响。

因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

租赁期间，房屋及其附属设施因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修，如因特殊情况不能及时维修的，应与乙方协商解决维修时间。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因不可抗力原因致使房屋及其附属设施损坏的，双方互不承担责任。

五、物业服务、水、电、气、通讯等费用的承担

1.物业服务费用：乙方应自行承担租赁期间的物业服务费用，物业服务标准及相关事项按照物业管理公司的规定执行。

2.水、电、气、通讯等费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、气、通讯等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。

六、转租、转借和交换

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用，不得擅自与他人交换使用该房屋。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

乙方未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的。

未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途的。

乙方