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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房产抵押担保合同书样本

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途、位置等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。

抵押物的质量应满足抵押担保的需求，包括但不限于房屋结构、安全性能、使用年限等方面的要求。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因抵押物质量问题导致的担保责任纠纷。

二、担保金额与期限

1.担保金额

甲方需向乙方提供抵押担保的金额为______元。

实际担保金额以甲方实际贷款金额为准，但不得低于甲方与贷款银行约定的最低担保金额。

2.担保期限

本合同担保期限自合同签订之日起至甲方还清贷款本息之日止。

三、还款责任

甲方承诺按约定的还款计划，按时足额向贷款银行偿还贷款本息。

乙方作为担保人，在甲方未能按时足额偿还贷款本息时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代偿贷款本息、承担诉讼费用等。

四、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即履行还款义务，并承担违约责任。

2.若乙方违反合同约定，未能履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。

3.本合同双方在履行过程中，如有其他违约行为，应按照法律法规和合同约定承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行检验和评估，如发现抵押物不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据借款情况调整抵押物的价值，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定支付抵押金。

为乙方办理抵押登记提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付抵押金。

如因甲方原因导致抵押物处置延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的借款信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物评估与登记

1.评估方式

乙方在交付抵押物前应进行抵押物评估，确保抵押物的价值符合合同要求。

甲方应在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）进行复核，可以采用专业机构评估或自行评估的方式。

2.登记标准

抵押物登记标准以本合同约定的抵押物价值、权属以及国家相关法律法规为准。

如评估不合格，甲方应在复核后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、抵押金支付与返还

1.抵押金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方抵押物价值的______%作为抵押金，即______元（大写：______）。

2.抵押金返还

在借款合同履行完毕，且甲方已完全履行还款义务后，乙方应在______个工作日内（具体时长）返还甲方抵押金，即抵押金总额。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付抵押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、登记费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵押物，每逾期一天，应按照抵押物价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方返还已支付的抵押金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照抵押物价值的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除