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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版个人房产抵押合同书

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的房产要求。

2.房产质量要求

甲方保证所抵押的房产为合法拥有，且无任何产权纠纷。

房产的质量应满足抵押贷款的需求，包括但不限于房屋结构安全、土地使用权完整等方面的要求。

甲方保证所抵押房产在抵押期间，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

本合同抵押金额为______元。

甲方同意将上述房产抵押给乙方，以作为履行借款合同约定的还款义务的担保。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年。

在抵押期限内，甲方应按照借款合同约定的还款计划按时还款。

三、还款方式与责任

1.还款方式

甲方应按照借款合同约定的还款方式和期限，按时向乙方支付贷款本息。

甲方如有逾期还款，应按照借款合同约定的逾期利率支付罚息。

2.还款责任

甲方保证在抵押期间，如因任何原因导致无法按时还款，乙方有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

四、其他条款

1.通知

任何一方对本合同内容的变更或解除，应提前______天以书面形式通知对方。

2.争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行核实和确认，如发现房产信息与合同约定不符，有权解除合同。

有权根据实际情况调整贷款用途，但应保证贷款用途合法合规。

义务：

在合同规定的时间内按照约定提供抵押房产，并配合乙方进行抵押登记。

不得擅自处置抵押房产，包括但不限于出租、出售、赠与等行为。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押登记完成后，有权对抵押房产进行监管，确保抵押物安全。

在甲方未按期偿还贷款本息时，有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

义务：

对甲方提供的信息进行保密，不得泄露给第三方。

在贷款期限内，应按照约定提供贷款服务，并定期向甲方提供还款计划和账户信息。

六、贷款利率与还款计划

1.贷款利率

本合同贷款利率为______%，具体利率以双方签订的贷款合同为准。

2.还款计划

甲方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款，包括本金和利息。

甲方如有特殊原因无法按时还款，应提前______天向乙方提出书面申请，并说明原因。

七、贷款期限与提前还款

1.贷款期限

本合同贷款期限为______年。

甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需按照贷款合同约定的提前还款条件和费用进行操作。

2.提前还款

甲方提前偿还贷款的，应提前______天向乙方提出书面申请，并按照贷款合同约定的提前还款流程进行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，擅自处置抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款服务，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，泄露甲方信息，乙方应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担