杭政储出[2015]51号地块商业、商务兼容交通设施项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

（公开本）

项目名称：杭政储出[2015]51号地块商业、商务兼容交通设施项目

建设单位：杭州湖滨南山商业发展有限公司

编制日期：2017年8月

目录

1.建设项目基本情况 -1-

2．建设项目所在地自然环境社会环境简况 -10-

3.环境质量状况 -14-

4评价适用标准 -17-

5.建设项目工程分析 -21-

6.项目主要污染物产生及预计排放情况 -32-

7.环境影响分析 -34-

8.污染防治措施与对策 -49-

9、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 -53-

10、结论与建议 -55-

附表：建设项目环评审批基础信息表

-1-

1.建设项目基本情况

项目名称

杭政储出[2015]51号地块商业、商务兼容交通设施项目

建设单位

杭州湖滨南山商业发展有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

杭州市上城区清吟街112号

联系电话

传真

——

邮政编码

310000

建设地点

上城区湖滨单元FG01-C2/U2-01地块

立项审批

部门

杭州市上城区发展改革和经济信

息化局

批准文号

上发改备[2016]19号、上发改变备[2017]1号

建设性质

■新建□改扩建□技改

行业类别

及

代码及代

码

K7010房地产开发经营

总建筑面

积

65253.53m2（不含公交场站面积

6000m2、代建道路）

绿化面积

1540m2

总投资

（万元）

186768

其中：环保投资(万元)

450

环保投资占

总投资比例

0.24%

评价经费

(万元)

——

预期投产日期

2019年6月

工程内容及规模：

1、项目由来

根据杭州市人民政府专题会议纪要《杭州市人民政府关于湖滨单元地块改造工作有关问题的专题会议纪要》（杭府纪要[2009]116号）以及《杭州市人民政府关于杭州地铁1号线龙翔站点周边地区城市设计的批复》（杭政函[2009]188号）等相关文件，湖滨单元地块改造分一、二期实施。目前一期（工联大厦地块）已经建成投用，近期拟开工建设二期地块。

根据杭州市上城区发展改革和经济信息化局文件（上发改备[2016]19号、上发改变备[2017]1号）、杭州市规划局建设用地规划许可证及附图（地字第330100201600112号），同意杭州湖滨南山商业发展有限公司在上城区湖滨单元FG01-C2/U2-01地块投

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资186768万元建设商业商务用房、兼容公交场站等。项目东至板桥路，南至杭经大厦、平海旺角，西至吴山路、一期用地，北至学士路。项目主要建设内容为商业、商务兼容交通施设，总用地面积8877m2，总建筑面积65253.53m2，其中地上建筑面积42609.6m2；代建道路以东地块内设置公交站场6000m2，实施后无偿移交相关部门；地块周边2848平方米规划道路，以划拨供地，实施后无偿移交相关部门；该地块中18010平方米建筑面积由杭州市上城区人民政府优先购买。地下室建筑面积22643.93m2，地下一、二层为商业，地下三层为人防地下车库，地上一层为公交站场，二层~六层为商业，七层~十三层为办公用房。

另本项目代建规划道路面积约2848m2，根据控规，为城市支路。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015.6.1）等有关规定，受杭州湖滨南山商业发展有限公司委托，杭州一达环保技术咨询服务有限公司对该建设项目进行环境影响评价。我公司在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。

2.编制依据

（1）中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》（1998.11.18）；

（2）《中华人民共和国环境保护法》(中华人民共和国主席令第九号，2014.4.24)；

（3）《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年7月2日修订，2016年9月1日起施行）；

（4）浙江省人民政府第288号令《浙江省建设项目环境保护管理办法》（2014年浙江省人民政府第321号令修改）；

（5）浙江省环保局，《浙江省建设项目环境影响评价技术要点》（2005.4）；

（6）《杭州市城市排水管理办法》（2000.12.29杭州市人民政府第163号令发布，2004.7.21杭州市人民政府令第206号第1次修改，2011.2.1杭州市人民政府令第262号第2次修改，2012.5.18