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档口分租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[档口具体地址]的档口（以下简称该档口），并愿意将其部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.档口位置及面积

该档口位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，甲方将其中[x]平方米的区域（以下简称分租区域）分租给乙方使用。分租区域的具体位置以双方现场确认并附图为准。

2.用途

乙方承租该分租区域仅用于[明确的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该分租区域，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应如期交还分租区域，且不得要求甲方给予任何补偿。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用及无损坏分租区域内设施设备等情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对分租区域的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回分租区域，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担乙方的任何损失，但应退还乙方已支付但未使用期间的租金。

2.义务

应保证该分租区域符合安全使用标准，具备正常的水、电、通讯等使用条件，并负责维护公共区域的设施设备（如消防设施、电梯等）。

协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件（如房产证复印件等），但相关费用由乙方承担。

尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用分租区域。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在同等条件下，享有对分租区域的优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。在经营过程中产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。

应合理使用分租区域及甲方提供的设施设备，不得擅自改变分租区域的结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将分租区域转租、转借他人。

应做好分租区域内的消防安全、环境卫生等工作，遵守物业管理规定。因乙方原因导致分租区域内发生安全事故或造成环境污染等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还分租区域，并保证分租区域内设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或分租区域内有损坏的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定支付逾期占用期间的租金。

五、维修与保养

1.甲方维修责任

对于分租区域及公共区域的设施设备，甲方应负责日常的维修与保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常经营的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任

乙方在使用过程中如发现分租区域内设施设