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歌厅租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋用于经营歌厅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋：甲方将位于[详细地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以房屋产权证书或相关证明文件为准。房屋现状为[描述房屋交付时的状况，如已装修、毛坯等]。

2.附属设施：该房屋配套的附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如消防设施、空调设备、音响设备、照明设施、通风系统等]，双方确认附属设施设备清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

3.租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于经营歌厅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日调整一次，调整幅度为[x]%。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[银行转账、支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本合同。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保持房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营歌厅相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备进行歌厅经营。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得要求甲方补偿拆除费用，且应将房屋恢复原状。

乙方有权在同等条件下优先续租房屋。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营歌厅，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应自行负责歌厅的消防安全、治安管理等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因发生消防安全事故或治安问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

乙方应按照国家有关规定按时足额缴纳经营过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部装修及附属设施设备的维修保养。但因乙方使用不当或不可抗力造成