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夫妻婚内房产协议书范本

?甲方：__________________，性别：______，身份证号码：__________________

乙方：__________________，性别：______，身份证号码：__________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内房产相关事宜上的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：坐落于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______室（以下简称该房产）。

2.房产来源：该房产系[购买方式，如甲方婚前购买、双方婚后共同购买等]所得，购买价格为人民币______元。

3.房产登记情况：该房产登记在[登记方，如甲方或双方名下]名下，房产证号为：__________________。

二、房产权利归属

1.双方确认：该房产虽登记在[登记方]名下，但甲乙双方一致同意，该房产为夫妻双方共同共有财产。

2.具体份额：甲乙双方各享有该房产50%的份额。

三、房产使用与管理

1.居住权：双方均享有在该房产内居住的权利，任何一方不得无故阻止另一方居住。

2.日常管理：对于该房产的日常维护、保养费用，由双方共同承担，按照各自50%的比例分担。费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3.重大事项决策：涉及该房产的重大决策，如出售、抵押、赠与、改建等，须经双方协商一致，并共同书面签字确认后方可实施。

四、房产处分权

1.出售：若双方协商一致决定出售该房产，所得款项应按照双方各50%的比例进行分配。在出售房产过程中，双方应相互配合，提供必要的协助，确保交易顺利进行。

2.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况确需抵押的，必须提前告知对方，并经对方书面同意。抵押所得款项应专项用于双方共同认可的事项，不得挪作他用。抵押期限届满后，抵押方应及时解除抵押手续，如因抵押行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.赠与：一方未经对方书面同意，不得擅自将该房产赠与他人。如因特殊情况确需赠与的，必须提前告知对方，并经对方书面同意。赠与行为应符合法律法规的规定，赠与方应确保赠与行为的合法性和有效性。

五、增值与贬值处理

1.房产增值：该房产在婚姻关系存续期间因市场行情等原因发生增值的，增值部分属于夫妻共同财产，双方各享有50%的份额。增值部分的计算方式为：房产当前市场价值购买价格。

2.房产贬值：若该房产因市场行情等原因发生贬值的，贬值损失由双方共同承担，按照各自50%的比例分担。

六、债务与责任

1.债务承担：因该房产产生的债务，如房贷、装修贷款等，由双方共同承担，按照各自50%的比例分担。双方应按时足额偿还债务，如一方未能按时偿还其应承担的债务份额，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向对方追偿，并要求对方支付相应的利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。

2.责任承担：如因一方的过错行为导致该房产受到损害或产生纠纷的，过错方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房产受损的，双方应根据实际情况协商解决损失分担问题。

七、变更与解除

1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.解除：在婚姻关系存续期间，若双方协商一致同意解除本协议，应签订书面解除协议。解除协议生效后，双方应按照协议约定对房产进行处理。如因一方反悔导致无法解除协议的，反悔方应承担对方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

2.如一方未按照本协议约定履行义务，导致另一方需要通过法律途径解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。

九、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_