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房屋合租租赁合同书

合同编号：[具体编号]

一、合同当事人

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：______________

地址：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：______________

地址：____________________

乙方共同承租人（若有）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：______________

地址：____________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方合租使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。乙方租赁使用的房间为______室，面积约为______平方米，房间内配备的设施设备包括（详细列明）：________________________。

3.该房屋权属状况：甲方持有该房屋的【房屋所有权证/购房合同/其他证明文件】，房屋所有权人姓名为________，房屋用途为【住宅/商住两用】，该房屋已设定抵押【是/否】。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.乙方租赁房间的月租金为人民币（大写）______元整（￥______元）。租金支付方式为【月付/季付/半年付/年付】，乙方应在每期开始前______日向甲方支付租金。

2.押金：乙方需向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），押金应无息退还给乙方。

3.除租金和押金外，租赁期间产生的其他费用承担方式如下：

水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用由【甲方承担/乙方承担/甲乙双方按实际使用比例分摊/具体约定】。

房屋日常维护费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，由乙方承担维修费用。

五、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得利用该房屋进行违法活动。

2.乙方应承担租赁期间其租赁房间内设施设备的日常维护和保养责任，如因使用不当导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用状态。房屋及其附属设施出现自然损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，且乙方缴纳的押金不予退还：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租、转借他人的；

拖欠租金累计达______日的；

损坏房屋及其附属设施，且拒绝修复或赔偿的；

利用房屋进行违法活动的。

4.租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照相当于______个月租金的标准向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未实际使用期间的租金和押金。

七、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

2.若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应按照每日相当于月租金______%的标准向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3.甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、其他约定事项

1.乙方应遵守小区物业管理规定，维护公共区域的环境卫生和秩序。

2.租赁期间，乙方应妥善保管个人财物，如发生财物丢失或损坏，由乙方自行承担责任。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有