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在建房屋抵押担保借款合同
一、合同双方
甲方：
（借款人）：
乙方：
（出借人）：
二、合同内容
甲、乙双方本着友好协商、自愿平等、互惠互利的原则，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：
贷款金额
本次借款金额为人民币（以下简称“元”）。
贷款期限
本次借款期限为（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，共计（）个月。借款期限届满之日，甲方应当按照本合同约定的还款方式还清所有的借款本金和利息，已经支付的利息不退还。
利率
本次借款年利率为%，计息方式为（）。
担保方式
甲方同意在本次借款过程中将其已建成的房屋抵押给乙方作为本次借款的担保。
甲方在此确认，其在本合同项下的权益系受到法律保护的，此项担保系合法有效。
违约责任
甲方违约情形
甲方未在借款期限届满之日前还款的，甲方应按照以下方式向乙方支付违约金：
（1）逾期未还本金的，应向乙方支付未归还本金月利率（按照年利率除以12计算）的%作为违约金；
（2）逾期未付利息的，应向乙方支付未归还利息月利率（按照年利率除以12计算）的%作为违约金。
乙方违约情形
乙方未能按照合同约定的时间足额放款的，乙方应支付甲方已支付的利息和违约金。
其他条款
（1）本合同生效之日，甲方应向乙方支付借款金额。
（2）本合同项下，甲方应向乙方提供真实、准确、完整的抵押物权属证明和相关资料。如有虚假、假冒、误导行为，甲方应承担相应的法律责任。
（3）本合同项下，甲方应承担抵押物的保管、维修等责任。如抵押物的使用、处置等行为违反法律规定或损害其价值，甲方应承担相应的法律责任。
（4）本合同的任何修改、补充和变更，须经甲、乙双方协商一致后，以书面形式进行，方可生效。
三、合同效力
本合同正本一式（）份，甲、乙双方各执（）份，具有同等法律效力。
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲、乙双方应按本合同的约定履行各自的义务。
如本合同发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；若友好协商未能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院进行诉讼。
本合同未尽事宜，均按有关法律、法规及司法解释办理。
本合同不涉及法律费用及其他与本合同无关的费用，由各自承担。
甲方：
签字：________________
日期：________________
乙方：
签字：________________
日期：________________
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