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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易合同书样本二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方购房需求。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋不存在质量问题，包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等。

乙方保证房屋在交付前已进行必要的维修和保养，确保房屋符合入住条件。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何故障或损坏。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

房屋1的交易价格为______元。

房屋2（如有）的交易价格为______元。

交易总价为______元（大写：______）。

2.付款方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋首付款______元。

甲方应在房屋交付后的______个工作日内支付房屋尾款______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

对于房屋的交付，乙方应提前______个工作日通知甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未按约定接收房屋，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元违约金。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况提出调整购房条件的要求，但应与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋交易款项的支付。

遵守合同约定的交易流程，不得擅自更改或中断交易。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交易完成后，有权要求甲方按照合同约定支付房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。

向甲方提供房屋的相关证明文件和资料，确保房屋产权清晰无瑕疵。

六、房屋过户与登记

1.过户时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成房屋过户手续。

甲方应在房屋过户后______个工作日内办理房屋产权登记手续。

2.过户费用

房屋过户过程中产生的税费及其他费用由双方按照法律规定和约定分担。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决。

如协商不成，任何一方有权在______个工作日内向法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

1.合同解除条件

在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

双方协商一致，决定解除合同时，合同终止。

2.合同终止

合同履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽