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管理用房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有[管理用房具体位置及详细信息]的管理用房，乙方因[租赁用途详细说明]需要，有意向甲方租赁该管理用房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方管理用房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.管理用房位置：[具体地址，精确到门牌号、楼层、房间号等]

2.管理用房面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（以相关测绘报告为准）。

3.管理用房用途：仅限于乙方用于[详细租赁用途，如办公、员工休息、设备存放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该管理用房的用途。

4.管理用房现状：甲方应保证该管理用房交付时符合正常使用标准，具备基本的水电供应、门窗完好、墙面地面平整等条件。乙方在接收管理用房时应进行现场查验，如发现不符合交付标准的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还管理用房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或有其他意向承租方，应提前告知乙方。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商进行相应调整。调整租金应提前[x]个月书面通知对方。

2.租金支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]向甲方支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月的[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按年支付。乙方应在每年的[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还管理用房后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对管理用房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害管理用房的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

应按照本合同约定的时间和标准将管理用房交付给乙方使用。

负责管理用房的主体结构维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于管理用房内的水电、门窗、卫生洁具等设施设备，甲方应负责在租赁期间进行定期检查和维护，如出现故障应及时进行维修。

协助乙方办理与租赁管理用房相关的手续，如提供必要的证明文件等。

尊重乙方对管理用房的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动或合理使用行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用管理用房，在租赁期限内享有对管理用房的合法占有、使用和收益权。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障管理用房的正常使用。

在租赁期限内，乙方因经营需要对管理用房进行装修、改造的，在不影响管理用房主体结构安全且符合相关法律法规和物业管理规定的前提下，有权进行装修、改造，但应提前通知甲方，并提交装修、改造方案。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内给予书面答复，如无异议视为同意乙方进行装修、改造。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修