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耕地转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的耕地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.耕地位置：甲方转让给乙方的耕地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。

2.耕地面积：经双方实地测量，该耕地面积为[x]亩（以土地管理部门登记为准）。

3.土地用途：该耕地目前主要用于[种植农作物名称]种植，乙方受让后应继续按照农业用途使用，不得擅自改变土地用途。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方协商确定，该耕地的转让价格为每亩人民币[x]元，总转让价款为人民币[x]元。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元；在办理完土地转让手续后[x]日内，支付剩余转让价款人民币[x]元。甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取耕地转让价款。

对转让的耕地拥有合法的处分权，保证该耕地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

2.义务

协助乙方办理耕地转让的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请办理土地变更登记等手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。

保证在转让前该耕地的水利设施、道路等基础设施正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或给予相应的经济补偿。

在转让前，负责清理该耕地上的农作物、附着物等，并保证交付给乙方的耕地符合正常耕种条件。

向乙方如实告知该耕地的历史使用情况、土壤肥力、地下资源等相关信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定使用受让的耕地。

在办理完土地转让手续后，依法享有该耕地的相关权益。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付耕地转让价款。

按照农业用途合理使用受让的耕地，不得闲置、荒芜，不得擅自改变土地用途，不得在耕地上从事违法违规活动。

负责受让耕地的日常经营管理，承担相应的经营风险，并按照国家有关规定缴纳相关税费。

在使用耕地过程中，应保护耕地的生态环境，不得造成土壤污染、水土流失等损害。

在合同期满或提前解除后，按照约定将耕地及地上附着物返还给甲方，并保证耕地的原有状态（因不可抗力或甲方同意的合理损耗除外）。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将转让的耕地交付给乙方。

2.交付方式：双方应在现场进行交接，签署交接清单，明确交接的内容包括耕地的面积、现状、附属设施等情况。交接完成后，该耕地的占有、使用、收益等权利即转移至乙方。

五、土地使用期限

1.乙方受让该耕地的使用期限为[x]年，自[土地变更登记完成之日起计算]。

2.使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订转让合同，并办理相关手续。同等条件下，乙方享有优先受让权。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地转让手续，导致乙方无法取得该耕地合法权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方交付的耕地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因纠纷导致乙方无法继续使用该耕地的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未按照本合同约定的时间交付耕地，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应