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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业情况

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围与界限

2.3服务时间

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付时间与方式

3.3服务费用的调整机制

第四条服务质量与标准

4.1乙方服务应达到的质量标准

4.2乙方服务过程中的行为规范

4.3甲方对乙方服务的监督与检查

第五条合同的履行与变更

5.1双方的权利与义务

5.2合同的变更条件与程序

5.3合同的终止与续签条件

第六条违约责任

6.1双方违约的情形

6.2违约责任的具体承担方式

第七条争议解决

7.1双方发生争议时的解决方式

7.2诉讼或仲裁的地点与法院

第八条保密条款

8.1双方对合同内容的保密义务

8.2保密信息的范围与期限

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义与范围

9.2不可抗力事件对合同履行影响的结果

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件与程序

10.3合同的解除条件与程序

第十一条附件

11.1附件一：物业服务项目明细表

11.2附件二：服务费用支付明细表

11.3附件三：物业服务标准规范

第十二条其他约定

12.1双方的其他特殊约定

12.2约定一：

12.3约定二：

第十三条附则

13.1本合同的签订地点与日期

13.2本合同的副本数量与分发

第十四条法律适用与解释

14.1合同适用的法律法规

14.2合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：__________，地址：__________。

1.2乙方名称：__________，地址：__________。

1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于__________栋建筑物，__________个车位，__________平方米的公共区域，以及其他附属设施。物业具体位置、面积、设施等详细情况见附件一：物业基本情况说明。

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容主要包括：

（1）物业设施的维护、保养与管理；

（2）物业环境的清洁、绿化与管理；

（3）公共安全与秩序的维护；

（4）物业设施的维修、保养与更新；

（5）物业服务人员的培训与管理；

（6）其他与物业管理相关的工作。

2.2服务范围与界限：乙方的服务范围限于甲方拥有的物业，不包括甲方私有财产及非公共区域。具体服务范围见附件二：服务范围详细说明。

2.3服务时间：乙方应保证日常物业管理服务的正常运行，确保24小时响应甲方提出的服务需求。具体服务时间见附件三：服务时间安排。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式：根据甲方拥有的物业面积、物业设施设备状况、服务内容等因素，双方协商确定物业服务费用。物业服务费用=物业基础服务费+物业专项服务费。其中，物业基础服务费为每月每平方米__________元，物业专项服务费根据实际发生金额计算。

3.2服务费用的支付时间与方式：甲方应在每个合同年度开始前一个月内，按照双方约定的金额预付下一个合同年度的物业服务费。支付方式为银行转账，账户信息见附件四：银行账户信息。

3.3服务费用的调整机制：如因市场行情、政策调整等原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。调整机制见附件五：物业服务费用调整办法。

第四条服务质量与标准

4.1

乙方服务应达到的质量标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业管理服务。具体质量标准见附件六：服务质量标准。

4.2乙方服务过程中的行为规范：乙方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易，不得损害甲方及他人的合法权益。具体行为规范见附件七：行为规范要求。

4.3甲方对乙方服务的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的要求，及时整改并报告整改结果。具体监督与检查办法见附件八：监督与检查办法。

第五条合同的履行与变更

5.1双方的权利与义务：双方应严格履行合同约定的权利与义务，确保物业管理的正常进行。具体权利与义务见附件九：权利与义务。

5.2合同的变更条件与程序：如双方同意调整合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。具体变更条件与程序见附件十：合同变更办法。

5.3合