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购买工厂合同协议

?甲方（购买方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（出售方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意购买乙方所有的工厂（以下简称标的物），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详情

1.工厂位置：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

2.工厂设施设备：包括但不限于生产设备（如[列举主要生产设备名称及型号]）、办公设备（如[列举主要办公设备名称]）、仓储设备（如[列举主要仓储设备名称]）等，具体设备清单见本协议附件一《工厂设备清单》。

3.土地性质及权属：该工厂所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权人为乙方，土地使用期限至[截止日期]。

4.房屋权属：工厂内建筑物的所有权人为乙方，房屋所有权证号为[具体证号]。

二、购买价格及付款方式

1.购买价格：双方协商确定，甲方购买乙方工厂的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。

首付款：在乙方协助甲方完成工厂权属变更登记手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：在工厂交接完成且甲方确认无任何问题后，甲方应向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权要求乙方按照本协议约定提供相关文件资料，协助办理工厂的权属变更登记等手续。

在协议履行过程中，有权对乙方履行协议情况进行监督和检查。

有权在工厂交接完成后，按照约定使用工厂。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购买价款。

向乙方提供办理工厂权属变更登记等手续所需的相关文件资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

在接收工厂时，应按照本协议约定对工厂的设施设备、房屋等进行验收，如发现问题应及时通知乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定支付购买价款。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

向甲方提供真实、有效的工厂相关文件资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、设备清单等。

在本协议签订后，按照约定时间协助甲方办理工厂的权属变更登记手续，所需税费按照法律法规规定各自承担。

在甲方支付首付款后，按照本协议约定的时间和方式将工厂交付给甲方，并确保工厂交付时的设施设备、房屋等状况与本协议约定一致。

在工厂交接前，负责处理工厂的债权债务关系，保证甲方接收工厂后不会因乙方的原因产生任何纠纷。

四、工厂交付及验收

1.交付时间：乙方应在甲方支付首付款后的[x]个工作日内，将工厂交付给甲方。

2.交付方式：双方应在工厂所在地进行现场交接，乙方应向甲方提供工厂的钥匙、相关设备的操作手册等资料，并协助甲方熟悉工厂的设施设备使用情况。

3.验收标准：甲方应按照本协议附件一《工厂设备清单》及本协议约定对工厂的设施设备、房屋等进行验收。验收内容包括但不限于设备的数量、规格、型号、性能、房屋的结构、装修、水电设施等是否符合约定。

4.验收期限：甲方应在工厂交付后的[x]个工作日内完成验收。如发现问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合验收标准。

五、权属变更登记

1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提供办理工厂权属变更登记手续所需的全部文件资料，并协助甲方办理相关手续。

2.办理权属变更登记手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。甲方应按照相关部门的要求及时缴纳应由其承担的税费，乙方应予以配合。

3.因乙方原因导致权属变更登记手续未能在约定时间内完成的，每逾期一日，乙方应按照本协议购买价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议购买价款的[x%