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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业公司与业主委员会物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1物业公司

1.2业主委员会

1.3物业服务

第二条服务内容与范围

2.1物业公司的服务内容

2.2物业公司的服务范围

第三条服务期限

3.1合同的有效期

3.2服务期限的延长与终止

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2费用调整机制

4.3费用的退还与赔偿

第五条服务质量与标准

5.1物业公司的服务质量要求

5.2物业公司的服务标准

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

第七条物业公司的权利与义务

7.1物业公司的权利

7.2物业公司的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条违约责任

9.1双方的违约责任

9.2违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

第十二条法律适用与解释

12.1法律适用

12.2合同解释

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条合同的签署与生效

14.1合同的签署

14.2合同的生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1物业公司：指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理活动的企业。

1.2业主委员会：指由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的临时性组织。

1.3物业服务：指物业公司为业主提供的住宅及附属设施的维修、养护、管理等服务。

第二条服务内容与范围

2.1物业公司的服务内容：主要包括物业设施的日常维护、环境卫生、绿化管理、公共秩序维护、客户服务等。

2.2物业公司的服务范围：包括物业管理区域内的所有住宅及附属设施。

第三条服务期限

3.1合同的有效期：自双方签署之日起至____年__月__日止。

3.2服务期限的延长与终止：合同到期前，双方可协商延长合同期限；如有特殊情况，也可协商终止合同。

第四条服务费用

4.1

物业服务费用的计算与支付：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利等成本因素计算，具体收费标准双方协商确定。业主应在每季度第一个月支付当季度的物业服务费用。

4.2费用调整机制：物业公司应每年对服务费用进行审核，如有必要调整，应提前三个月通知业主委员会，并经双方协商一致后执行。

4.3费用的退还与赔偿：物业公司未按约定提供服务，造成业主损失的，应依法承担赔偿责任。

第五条服务质量与标准

5.1物业公司的服务质量要求：物业公司应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准提供服务。

5.2物业公司的服务标准：物业公司应保证物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施等达到约定的标准。

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利：包括监督物业公司履行合同、提出建议和意见、享受物业服务等。

6.2业主的义务：遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用，爱护公共设施，配合物业公司管理。

第七条物业公司的权利与义务

7.1物业公司的权利：按照合同约定，对物业管理区域进行合理管理，维护公共秩序，提供优质服务。

7.2物业公司的义务：严格遵守法律法规，诚信履行合同，为业主提供安全、舒适、便利的生活环境。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更：合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订补充协议，作为合同的组成部分。

a)双方同意解除合同；

b)物业公司严重违反合同约定，导致合同无法履行；

c)业主委员会解散，导致合同无法履行；

d)法律法规规定应当解除合同的其他情形。

第九条违约责任

9.1双方的违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

9.2违约赔偿方式：违约一方应根据实际情况，支付对方因此造成的直接经济损失。具体赔偿金额双方协商确定，或依法承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院：双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义：保密信息指合同履行过程中，双方交换的涉及