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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业物业合同（含消防安全监管）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同期限

2.物业概况

2.1物业位置

2.2物业类型

2.3物业面积

2.4物业设施

3.物业管理与服务

3.1物业管理范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

3.4物业服务费用

4.消防安全管理

4.1消防安全责任

4.2消防设施设备

4.3消防安全检查

4.4消防安全培训

5.租赁与使用

5.1租赁期限

5.2租赁用途

5.3租赁费用

5.4租赁押金

6.维修与保养

6.1业主责任

6.2物业管理责任

6.3维修费用

7.物业费缴纳

7.1物业费缴纳方式

7.2物业费缴纳时间

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1物业清单

12.2物业设施清单

12.3合同附件清单

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效效力

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同解除

14.7合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规订立。

第二条合同目的

2.1明确物业的所有权、使用权、经营管理权及消防安全责任。

2.2规范物业管理与服务行为，保障业主和使用人的合法权益。

2.3促进物业保值增值，实现物业与业主、使用人的和谐共生。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

第四条物业概况

4.1物业位置：____市____区____路____号。

4.2物业类型：商业综合体。

4.3物业面积：____平方米。

4.4物业设施：____

（1）停车场：____个停车位；

（2）电梯：____部；

（3）消防设施：____；

（4）公共区域：____；

（5）其他设施：____。

第五条物业管理与服务

5.1物业管理范围：____

（1）物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、维修；

（2）物业共用设施设备的运行、维护；

（3）物业公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（4）物业管理区域内安全防范；

（5）其他物业管理服务事项。

5.2物业服务内容：____

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）物业管理区域内消防设施设备的检查、维护；

（3）物业管理区域内安全防范；

（4）物业管理区域内设施设备的运行、维护；

（5）物业管理区域内业主、使用人投诉的处理；

（6）其他物业服务事项。

5.3物业服务标准：____

（1）公共区域清洁标准：____；

（2）绿化养护标准：____；

（3）秩序维护标准：____；

（4）消防设施设备维护标准：____；

（5）其他服务标准：____。

第六条消防安全管理

6.1消防安全责任：____

（1）业主和使用人应遵守国家消防法律法规，不得占用消防通道、消防设施；

（2）业主和使用人应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好；

（3）物业管理单位应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全培训；

（4）物业管理单位应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好；

（5）其他消防安全责任。

6.2消防设施设备：____

（1）消防设施设备清单：____；

（2）消防设施设备维护保养责任：____；

（3）消防设施设备更新改造责任：____。

6.3消防安全检查：____

（1）每月至少进行一次消防安全检查；

（2）检查内容包括：消防设施设备完好、消防通道畅通、消防安全管理制度落实等；

（3）检查结果记录：____；

（4）消防安全检查整改：____。

6.4消防安全培训：____

（1）每年至少组织一次消防安全培训；

（2）培训内容：消防安全法律法规、消防设施设备使用、火灾应急处理等；

（3）培训