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盖房子协议书范本

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块的土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。

2.房屋设计

房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局详见附件《房屋设计图纸》。

房屋设计风格为[风格描述，如欧式、中式等]，乙方应严格按照设计图纸进行施工，确保房屋结构安全、功能合理、外观美观。

3.建筑材料

乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，砖采用[规格及质量要求]等。

对于主要建筑材料，乙方应在采购前向甲方提供样品及质量检验报告，经甲方确认后方可使用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。

2.义务

按照合同约定向乙方支付建房费用。

协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地审批、规划许可等，并提供必要的文件和资料。

负责协调施工场地周边的关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付建房费用。

在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或变更，有权要求甲方给予合理的工期顺延或补偿。

2.义务

按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应的建房资质，并向甲方提供资质证明文件。

严格按照合同约定及附件《房屋设计图纸》进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的损失由乙方承担。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的损失。

合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。

负责采购施工所需的建筑材料及设备，并保证材料及设备的质量符合要求。

在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

三、建房费用及支付方式

（一）建房费用

本合同约定的建房总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），该费用包含房屋建筑工程费用、建筑材料费用、设备费用、人工费用、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的全部费用。

（二）支付方式

1.合同签订后三日内：甲方向乙方支付建房总费用的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.基础工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付建房总费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付建房总费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

4.房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后三日内：甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程工期

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。

2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在延误事由发生后三日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时调整施工计划，并与甲方协商确定新的竣工日期。由此增加的费用由甲方承担。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。

2.质量保证：乙方对工程质量负责，质保期为自工程竣工验收合格之